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Nächst Sonnbergplatz! Sanierter Altbau mit 3 Zimmer im 2.Liftstock

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 718

Zimmer3
Fläche m²75,23
Kaufpreis €419.000,00

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 419.000,00
Betriebskosten
€ 131,17
Provisionshinweis
15.084,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 111,32
Summe USt.
€ 15,66

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
75,23 m²
Etage
2
Wohnfläche
75,23 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
80.15
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe vom Sonnbergplatz in einem schönen und sehr gepflegtem Jahrhundertwendehaus im 19. Wiener Gemeindebezirk. So befindent sich der Hugo-Wolf-Park und der Türkenschanzpark in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben sowie auch Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die  NEU sanierte Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über  ein helles großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett,  eine voll ausgestattet  Dan-Küche,  ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen geräumigen Vorraum.

Die Wohnung  wurde hochwertig in Alt-Wien Stil generalsaniert. Die typischen Altbau-Stilelemente sind vorhanden, Fischgräten-Parkett, Altwien-Türen und hohe Räume bieten somit den Touch des Wiener Altbauflairs.

Ausstattungsmerkmale 

-       moderne Dan-Küche

-       Vollholz Alt-Wien Türen

-       exclusiver Eichen Parket in Fischgrät Muster 

-       moderne und exclusive Sanitärausstattung

-      alle Zimmer zentral begehbar. 

Diese Rarität stellt sich als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Omerovic Immobilien GmbH
Untere Augartenstraße 22/7
1020 Wien

Herr Denis Omerovic