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Penthouse Wohnung mit eindrucksvoller Dachterrasse

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 343/02566

Zimmer5
Fläche m²146,53
Kaufpreis €1.295.000,00

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.295.000,00
Betriebskosten
€ 295,59
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
123 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
146,53 m²
Baujahr
2010
Wohnfläche
146,53 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.51
HWB-Klasse
B

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Die Penthouse Wohnung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des gepflegten 4 Parteien Hauses.

Die Wohnung mit rund 147 m² Wohnfläche verfügt über Terrassenflächen von über 120 m², besonders hervorzuheben die eindrucksvolle Dachterrasse. Dieser sehr großzügige Außenbereich verspricht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z. B. die Installation einer Außenküche, einer gemütlichen Sommer-Lounge oder aufgrund der statischen Bodenverstärkung den Aufbau eines Whirlpools. Spektakulär ist der fast 360 Grad umfassende Rundumblick von Donauturm und Vienna International Centre bis hin auf die umliegenden Weinberge sowie den Hügeln des Wiener Waldes.

Auf Wohnebene befindet sich außerdem eine südausgerichtete Terrasse mit Zugang aus dem Wohn- Esszimmer mit offener Küche als auch eine weitere Terrasse angeschlossen an das Hauptschlafzimmer.

Das Penthouse verfügt über Fußbodenheizung und wurde teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Weitere Ausstattungsdetails sind u. a. Lift, Alarmanlage, Videosprechanlage, Kellerabteil, Villeroy & Boch Garnituren, elektrische Außenjalousien, bodenbündige Duschen sowie eine voll ausgestattete SieMatic Küche.

Das sehr gepflegte Wohnhaus mit Vollwärmeschutzfassade im Niedrigenergiestandard wurde im Jahr 2010 errichtet. Ein Garagenstellplatz im Haus kann für einen Kaufpreis in Höhe von 35.000 € miterworben werden.

LAGE
Die Immobilie befindet sich sehr guter Wiener Wohruhenlage im Herzen Sieverings im 19. Bezirk, zwischen Sieveringer Straße und Krottenbachstraße. Das Wohnhaus ist am Ende einer Sackgasse gelegen. In wenigen Gehminuten sind Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgung gewährleistet. Schnell erreicht sind zahlreiche Sport-, Spiel- und Entspannungsmöglichkeiten im Grünen, diverse Heurigen und Restaurants.

Weitere Informationen finden Sie unter www.living.cbre.at oder unter +43 1 533 40 80.

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