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Renoviertes, großzügiges Einfamilienhaus

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1069_14211

Zimmer9
Fläche m²275
Miete €6.820,00

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 6.820,00
Mietpreis/m²
€ 24,80
Miete (Netto)
€ 5.900,00
Betriebskosten
€ 300,00
Kaution
€ 20.700,00

Ausstattung

Zimmer
9
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Wohnfläche
275 m²
Nutzfläche
310 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Verfügbar ab
November 2024
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
90.0
HWB-Klasse
C

Beschreibung

RENOVIERTES SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN SALMANNSDORF - AB NOVEMBER
AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL 5 MINUTEN ZU FUSS
Das Haus wird soeben renoviert, Fotos und Besichtiguungen sind derzeit nicht möglich

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten, Esszimmer, neue Küche, Wirtschaftsraum, Gästetoilette

1. STOCK: große Diele/Vorraum, 4 mögliche (Schlaf)zimmer (ca. 14,6m², 10,3m², 2x 8,9m²), 2 Terrassen, Garderobe,
ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten

DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 mögliche (Schlaf)zimmer (ca. 25m², 10m², 18,7m²) eines davon mit Kamin, Terrasse, Schrankraum, 1 Badezimmer mit Badewanne+Dusche+Toilette

KELLER: Heizraum, Lagerraum


AUSSTATTUNG:
das Haus wird bis Ende Oktober umfangreich renoviert und steht ab Anfang November für einen neuen Mieter zur Verfügung,
neue Küche, neue Fenster, Klimaanlage, Wärmeschutzfassade, Gaszentralheizung, Parkettböden, Bäder: Fliesen und Marmor

+ Garagenplatz: € 60,00 inklusive 20% Ust pro Monat

LAGE
Bus 35A (zur U6 / Nußdorferstraße oder U4 / Spittelau) in Gehdistanz
nächster Supermarkt (Billa) und Apotheke in Neustift am Walde

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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RENOVATED SPACIOUS DETACHED HOUSE IN SALMANNSDORF -
AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL 5 MINUTES WALK
The house is currently being renovated, photos and viewings are not possible at this time

LAYOUT:
GROUND FLOOR: entrance hall, living room with fireplace and access to the garden, dining room, new kitchen, utility room, guest toilet

1st FLOOR: large hall/vestibule, 4 (bed)rooms (approx. 14.6m², 10.3m², 2x 8.9m²), 2 terraces, wardrobe, one bathroom with bathtub, one bathroom with shower, 2 toilets

ROOF: hall, 3 (bed)rooms (approx. 25m², 10m², 18.7m²) one of them with fireplace, terrace, wardrobe, 1 bathroom with bathtub+shower+toilet

BASEMENT: boiler room, store room

FITTINGS AND FURNISHINGS:
the house will be extensively renovated until end of October and will be available for a new tenant from the beginning of November,
new kitchen, new windows, air conditioning, insulated facade, gas central heating, wooden floors, bathrooms: tiles and marble

+ garage space: € 60.00 per month including 20% VAT

LOCATION
Bus 35A (to U6 / Nußdorferstraße or U4 / Spittelau) within walking distance
next supermarket (Billa) and pharmacy in Neustift am Walde
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 300 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 620

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Gesamtbetrag € 6820

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Realkanzlei Hildegard Mayerl
Eckpergasse 47
1180 Wien

Frau Eva Krulis