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Repräsentative Jahrhundertwendevilla

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1855

Zimmer21
Fläche m²741,94
Miete €auf Anfrage

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
21

Merkmale

Fläche
741,94 m²
Wohnfläche
741,94 m²
Verfügbar ab
nach B´Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
206
fGEE
1.76

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte, 3-stöckige, schöne Bürohaus mit großen Garten befindet sich in Grünlage gegenüber dem Türkenschanzpark und wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 741,94m² und einen Garten mit ca. 1.100m².

Raumaufteilung:
Das Haus wurde zuletzt als Bürogebäude genutzt und gliedert sich wie folgt:

Hochparterre - ca. 218,33m²:
Nutzfläche: 27m² großes Entre, sechs Zimmer (ca. 38m², 28m², 27m², 19m², 15m², 17m² & 16m²), Teeküche, Duschbad mit WC, separates WC, Innenstiege in den

1.Stock - ca. 200,04m²:
Nutzfläche: 21m² zentraler Vorraum, fünf Zimmer (ca. 42m², 38m², 29m², 27m², 17m²) mit Ausgang auf eine 20m² große Terrasse , Abstellraum, 2 WC, Teeküche, Stiege ins

Dachgeschoß - ca.183,45m²:
Nutzfläche: 13m² Vorraum vier Zimmer (ca. 36m², 22m² , 23m² & 28m²) plus 20 m² Terrasse plus 30m² unausgebauter Dachbodenraum

Untergeschoß - ca. 208,48m²:
Nutzfläche: 24m² zentraler Vorraum, sechs Zimmer (ca. 27m² , 26m² , 24m² , 19m², 17m² & 16m²),.Haus-Technikraum, Abstellraum, 2 WC


Ausstattung:
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2011 generalsaniert:
- EDV-Verkabelung,
- neue Bodenbeläge,
- neu ausgestattete Nassräume,
- Gas-Zentralheizung

Es befinden sich Autoabstellplätze auf der Liegenschaft.

Die Vermietung erfolgt unbefristet und ab April 2020 (vorbehaltlich Sanierungsarbeiten nach Auszug des Mieters).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76

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Avantgarde Properties GmbH
Seilergasse 2
1010 Wien

Frau Elisabeth Karoly