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REPRÄSENTATIVES STADTHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL im Herzen von Döbling

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 613b273b0c58250023e72169

Zimmer12
Fläche m²578
Preis €6.000.000,00

Ort: 1190 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 6.000.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
12
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
81 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
578 m²
Nutzfläche
578 m²
Grundstücksfläche
619 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.6
fGEE
0.67

Beschreibung

GLANZVOLLE JUGENDSTIL-ZINSVILLA ZUR EIGENNUTZUNG

Diese prachtvolle Jugendstil-Zinsvilla bietet geradezu hervorragende Möglichkeiten zur Eigennutzung. Das leer stehende 2. Obergeschoss kann durch einen Dachgeschoss-Ausbau zu einer fantastischen Einheit von bis zu 525 m² Wohn-Nutzfläche umgestaltet werden.

Über den Dächern Döblings entstehen somit 2 weitere, lichtdurchflutete Wohnebenen, die auf ca. 125 m² im 2. Dachgeschoss und ca. 190 m² im 1. Dachgeschoss großartige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Man könnte die endgültige Raumaufteilung individuell auf die eigenen Bedürfnisse anpassen und sich ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen.

HIGHLIGHTS

Die Terrassen befinden sich auf jeder Ebene, vergrößern somit die Wohn- und Schlafbereiche ins Freie und erzeugen ein fantastisches Wohlfühl-Ambiente.

Fantastische Lage im Herzen Döblings
Herrliche Aussicht zum nahe liegenden Kahlenberg
Idyllischer und uneinsichtiger Garten
Ruhige Lage in einer prächtig bepflanzten Seitenstraße
Ausbaupotenzial von über 300 m²
Parkplatz Icon Garage im Haus für bis zu 5 PKW

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Herr Johannes Hopfgartner