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Ruhige Toplage: Klassische Familienvilla mit perfekter Infrastruktur

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: SR832

Zimmer9
Fläche m²355
Kaufpreis €5.690.000,00

Ort: 1190 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 5.690.000,00
Provisionshinweis
3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst

Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garage für 4 PKW
Vollausgestattete Küche
Wellness- und Fitnessbereich
Weinkeller
Wäscheabwurf
Outdoorpool
Sommerküche
Raumhöhe Erdgeschoss & Obergeschoss knapp 3 m
Raumhöhe Dachgeschoss bis zu 4 m
Raumhöhe Kellergeschoss 2,8 m

Merkmale

Fläche
355 m²
Wohnfläche
355 m²
Nutzfläche
148 m²
Grundstücksfläche
917 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
130.10
fGEE
1.56

Beschreibung

Die diskret platzierte, klassische Villa in Toplage Döblings ist mit fünf Schlafzimmern, einem Personal-/Gästebereich und schönem Garten mit Pool und Sommerküche ideal für eine Familie geeignet.

Die Villa wurde mit ihren rund 355 m² Wohnfläche auf drei Etagen zuzüglich 148 m² Nutzfläche im Jahre 2002 in der heute bestehenden Form errichtet. Sie wurde seither von den Eigentümern räumlich adaptiert und modernisiert.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

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Hendrich Real Estate GmbH
Ruthgasse 21/17
1190 Wien

Frau Mag. Evelyn Hendrich