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Wien: Kleinod in Sievering mit eigenem Garten

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 586

Zimmer2
Fläche m²43
Kaufpreis €429.000,00
Sieveringerstrasse 116A-TOP5, 1190 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 429.000,00
Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.
Weitere Kostendetails
* Betriebskosten ca. € 230,- inklusive Rücklagen-Reparatur (ca. € 130,- Stand 03/2020)
* Strom und

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas, Solar
Garten
Ja
Gartenfläche
129 m²

Merkmale

Fläche
43 m²
Baujahr
1950
Wohnfläche
43 m²
Grundstücksfläche
274 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
171.23
fGEE
2.37

Beschreibung

Kleinod in Sievering mit eigenem Garten


Die Immobilie befindet sich an der historischen Sieveringer Straße in mitten von prachtvollen Villen umschlossen. Entlang eines Durchgangs mit italienischem Flair, gelangt man zum Haus mit charmantem Garten welcher ein Sonnendeck mit Gartendusche, Gartenhaus und Werkstatt besitzt.


Das Haus gliedert sich in Vorraum, Technikraum, Küche, zwei Zimmer, Abstellraum und einem ausgebauten Dachstauraum. Diverse Sanierungsarbeiten wurden 2018 fertiggestellt. Diese beinhalten: Fassade mit neuem Vollwärmeschutz, Erneuerung der Elektroanlagen und Photovoltaik, neue Gasbrennwerttherme mit 300l Warmwasserspeicher, Dach Restauration, neuwertiges Gartenhaus, Garten mit Sonnendeck sowie der Neubau der Werkstatt.


Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung an der auch das WW angeschlossen ist. Die Photovoltaikanlage speist zusätzlich Strom in das System ein. Das Gartenhaus ist mit Sauna, Dusche (WW Elektrisch) und WC ausgestattet und kann ganzjährig als Gästezimmer genutzt werden. Die Werkstatt bietet Bastlern und Gartenliebhabern eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Freizeitgestaltung.


Die Immobilie ist auf ca. 115,30 m² Wohnfläche erweiterbar, zwei mit der Behörde (MA37) abgestimmte und angepasste Varianten (Architektenpläne) vorhanden.


GFL: ca. 274 m² WFL: ca. 43m² Garten: ca. 129m² Gartenhaus: ca. 13 m² Werkstatt: ca. 11m²


Kaufpreis: € 429.000,- Finanzierungshilfe wird geboten


-das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 171,23

Lageinformation

Sieveringerstrasse 116A-TOP5, 1190 Wien

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Franz-Josef Strasse 6
2130 Mistelbach

Herr Peter Proll