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Wunderschönes Penthouse mit traumhaftem Wienblick und luxuriöser Dachterrasse in exklusiver Lage des 19. Bezirkes

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 60152da9c69d71002047272e

Zimmer3
Fläche m²177,27
Preis €1.680.000,00

Ort: 1190 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.680.000,00
Betriebskosten
€ 532,75
Provisionshinweis
3 % Provision des Kaufpreises zzgl. 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung
Weitere Kostendetails
Provisionshinweis: Bei erfolgreicher Vermittlung dieser Liegenschaft ist eine Vermittlungsprovision von 3 % des Gesamt - Verkaufspreises zzgl. 20 % der gesetzlichen MSt. an S-Luxury Estates GmbH bei Vertragsabschluss zu entrichten. Nebenkosten bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Rücktritt vom Immobiliengeschäft nach § 30 a KSchG.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
108,38 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
- luxuriöse Ausstattung: (Bussystem, Designbäder, Naturstein, Lüftungssystem, Klimaanlage, Bodenheizung, Parkettböden- Nussbaumholz, Sprechanlage, high Tech Bedienelemente, Einbauküche, Lift, Spezialgläser, Tischlereinbauten, moderne Gasheizung, Tiefgarage, Keller )

Merkmale

Fläche
177,27 m²
Baujahr
2015
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
53

Beschreibung

In einer ruhigen und dennoch zentralen Exklusiv - Lage des noblen Wiener „Villenbezirks“, befindet sich dieses zum Verkauf angebotene Luxus – Penthouse, mit einem sagenhaften Ausblick auf Wien und in den idyllischen, umliegenden Wald mit seiner Hügellandschaft, welche für das typische Landschaftsbild des 19. Bezirks steht.

Die umliegenden Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie sämtliche Nahversorger in dem hübschen Zentrum von Döbling sind komfortabel fußläufig erreichbar, sowie auch die Spazierwege in die beliebten Weinberge.

Auch eine Straßenbahn sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe um z.B. zu den ausgezeichneten Privatschulen zu gelangen. In die Wiener Innenstadt / 1. Bezirk, gelangt man in ca. 15 Fahrminuten.

Das moderne Gebäude, in dem sich dieses traumhafte Penthouse befindet verfügt über lediglich fünf exklusive Wohneinheiten. Von der Tiefgarage gelangt man komfortabel in die 1. Dachgeschoss – Ebene, auf welcher diese Wohnung auch die einzige Einheit ist. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Bereits beim ersten Schritt in den offenen Wohn- Essbereich, welcher über zwei Etagen reicht und mit einem hellen und luxuriösen Stil beeindruckt, merkt man die Besonderheit dieser Wohnung.

Der Ausblick von dem Wohnzimmer mit der ersten Terrasse und den großen Fenstern in den idyllischen Wald und auf die umliegenden Hügel zaubert eine äußerst angenehme Atmosphäre. Die hohen Decken unterstreichen nochmals das freie Raumgefühl.

Ein Gästezimmer mit ebenfalls traumhaftem Blick auf die Stadt und einem Balkon, sowie einem besonders edlem Naturstein - Bad mit gehobener Ausstattung von zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer Design – Badewanne , befinden sich ebenfalls auf der ersten Ebene.
Hinter der attraktiven Küche ist am Ende des Ganges das Gäste-WC sowie ein Technik-/ Hauswirtschaftsraum.
Der moderne, top ausgestattete Küchenbereich ist auch gleichzeitig eine attraktive Bar und eignet sich hervorragend zur Bewirtung von Gästen.
Die elegante Holztreppe sowie die stilvollen Leuchtmittel dieser edlen Design – Wohnung schaffen ein unvergleichliches Ambiente.

In der zweiten Etage beeindruckt das ebenfalls großzügige Masterzimmer mit einem fantastischen Ausblick auf die Stadt. Wer hier nächtigt oder abends auf der Terrasse ein Glas Wein aus den umliegenden Weinbergen genießt, hat das Privileg auf einen traumhaften Blick in die Sterne und auf die Lichter Wiens.
Eine begehbare Ankleide, sowie ein Flur und ein wunderschönes, weiteres Designer – Bad mit einer freistehenden Badewanne mit ebenfalls schönem Ausblick und einer Dusche befinden sich hinter dem Schlaf – Bereich und sprechen für die ausgezeichnete Aufteilung.
Eine Toilette ist diskret neben dem edlen Bett hinter einer stilvollen Wand mit den Einbauschränken platziert.

Auf den großzügigen Dachterrassen kann auch ein Pool aufgebaut werden.

Die geschmackvolle, hochwertige Einrichtung rundet das Gesamtkonzept dieses wunderschönen, hellen und sonnigen Luxus – Penthouses mit ihren Aussichtsterrassen, in hervorragender Lage ab.

Highlights:

• hervorragende Lage im Villenbezirk
• modernes, ruhiges Gebäude mit wenigen Einheiten
• sehr gut angebunden
• zentrale und gleichzeitig grüne Lage
• exklusives Design
• luxuriöse Ausstattung:

(Bussystem, Designbäder, Naturstein, Lüftungssystem, Klimaanlage, Bodenheizung, Parkettböden- Nussbaumholz, Sprechanlage, high Tech Bedienelemente, Einbauküche, Lift, Spezialgläser, Tischlereinbauten, moderne Gasheizung, Tiefgarage, Keller )

Specials and Facts:

• Traumblick auf Wien und den angrenzenden Wald
• Dachterrassen mit sagenhaftem Panoramablick
• sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar
• sehr gute Anbindung an eine Bushaltestelle & Strassenbahnstation
• umgeben von Weinbergen, Winzern, Heurigen, Restaurants
• Erstbezug

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S – Luxury Estates GmbH

Frau Sarah Molnár