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YES - GELEGENHEIT - Eigenheimtraum mit kleinem Pool - Reihenhaus mit Potential in Döblinger Bestlage!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 306

Zimmer3
Fläche m²90
Kaufpreis €725.000,00

Ort: 1190 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 725.000,00
Betriebskosten
€ 96,21
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 9,62

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Gartenfläche
100 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
90 m²
Baujahr
1975
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
224.26
fGEE
2.83

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hübsches Reihenhaus in unschlagbarer Bestlage des 19. Bezirks! Hier wird der Traum vom eigenen Haus in der Stadt Wirklichkeit - auf Eigengrund!  Belagsfertig! 

Da das Innere des Hauses vor Kurzem großflächig entkernt wurde und Außen noch etwas Renovierungsbedarf besteht, bietet sich dem Käufer nun die Möglichkeit, das volle Potential dieser Rarität ganz nach eigenem Ermessen auszuschöpfen und entsprechend zu renovieren. Eine Planung (Grundriss anbei) liegt vor. 

EG-Ebene: offener Wohnraum mit Küche, Ausgang zur Terrasse und in den geschützten Garten mit kleinem Pool, Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Stiegenaufgang zur

OG-Ebene:  zwei Zimmer, Schrankraum oä, Badezimmer mit WC (gestaltbar)

Geringe Betriebskosten! Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis!

Lage und Verkehrsanbindung: unmittelbare Nähe zur Hohen Warte als auch zur Grinzinger Straße, mit der Straßenbahnlinie 37 erreichen Sie den 1. Bezirk, weiters befindet sich die Busstation 38A in Gehweite. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über die Immobilienplattform oder persönlich unter der angeführten Nummer!

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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YES Immobilien GmbH
Bastiengasse 77/23
1180 Wien

Herr Thomas Kratzl