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ACHTUNG PREISREDUKTION!!! Wohnung mit Potenzial für Ideen/3 Zimmer

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4048

Zimmer3
Fläche m²76
Kaufpreis €239.000,00

Ort: 1200 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 239.000,00
Betriebskosten
€ 225,92
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
76 m²
Etage
3
Baujahr
ca. 1915
Wohnfläche
76 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
98
HWB-Klasse
D
fGEE
2.13

Beschreibung

"Ein Viertel blüht auf".
Der 20. Bezirk rund um das ehemalige Nordbahnhofsgebäude ensteht ein Stadtviertel neuen Typs!
Unsanierte Altbauwohnung mit Potenzial in einer Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung hat einen guten Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Zinshaus im 3.Liftstock, das Dach ist bereits ausgebaut.

Zu Raumaufteilung.

-Vorraum
-kleines mittleres Zimmer zentral begehbar
-ein Schlafzimmer über Kabinett zu begehen
-ein Wohnzimmer über die Küche zu begehen
-Wannenbad über Küche begehbar
-WC separat

Betriebskostenaufstellung Aufstellung:

BK € netto 142,28 zuzüglich Ust.
LIFT € netto 23,10 zuzüglich Ust.
Reparaturfond € 44,-

Die Errichtung des Kaufvertrages ist vorgegeben sowie die Abwicklung der Treuhandschaft und grundbücherlichen Durchführung des gegenständlichen Wohnungskaufes, Honorar 1%, jeweils zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer.
Der Verkäufer übernimmt hingegen die Kosten der Lastenfreistellung des Kaufgegenstandes.



Ausstattung:

-Kunsttofffenster
-Teppichböden
-Gasetagenheizung mit Radiatoren
-Küche mit Herd und Abwasch
-verflieste Nassräume mit Waschmaschinenanschluß

Lage und "Grätzl"
-U Bahnlinie U6, Straßenbahnlinie 2, Schnellbahninie S1, S2, S3, S4, S7, Buslinie 5A, 11A, 11B, 37AAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.13

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Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 Wien

Frau Anette Mazanec