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Arbeiten im RIVERGATE

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 8130/32

Miete €15.9
Fläche m²976
Miete €15.518,40

Ort: 1200 Wien
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Kosten

Mietpreis/m²
€ 15,90
Miete (Netto)
€ 15.518,40
Betriebskosten
€ 3.416,00

Merkmale

Fläche
976 m²
Etage
5
Baujahr
2008
Nutzfläche
976 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
45.62
HWB-Klasse
B
fGEE
1.21

Beschreibung

Jedes Geschoss im RIVERGATE, mit einer Mietfläche von ca. 2.500 m², kann in bis zu 8 Mieteinheiten individuell unterteilt werden. Die kleinste Teilung entspricht in etwa 290 m2. Optional besteht auch die Möglichkeit, interne Treppenverbindungen in übereinanderliegende Geschosse einzubauen. Wahlweise werden die Büroflächen entweder mit einer hochwertigen und schlüsselfertigen Standardausstattung oder mit einer genau nach Ihren Bedürfnissen gefertigten Sonderausstattung übergeben.

Vom Einzelbüro über Zweier- oder Gruppenbüros bis hin zu einer offenen Raumlösung – im RIVERGATE kann jede Raumstruktur je nach Bedarf individuell umgesetzt werden. Selbstverständlich falls gewünscht mit integrierten
Drucker- und Archivzonen. Auch Sondernutzungen wie eine Cafeteria, Meeting-, Server- oder Ausstellungsräume werden für Sie realisiert.

Durch optimierte Grundrisse und unterschiedliche Raumtiefen sind die Büroflächen äußerst flexibel und effizient gestaltbar. Die durchgehende Glasfassade ermöglicht einen herrlichen Rundumblick, das schonende Energiekonzept
sorgt für mehr Wohlbefinden am Arbeitsplatz.

Ausstattung:

  • Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz und Blendschutz
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Leichtbauwände
  • Ergonomisches Beleuchtungskonzept
  • Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
  • LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
  • Sanitärgruppen

Haustechnik:

  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
  • Sprinklervollausstattung
  • Notstromversorgung
  • Alarm- und Überwachungssysteme
  • Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme

Infrastruktur:

  • RIVERGATE Conference Center
  • RIVERGATE Massage & Medical Center
  • canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec
  • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen

Besondere Merkmale:

  • LEED Zertifikate (EU, U.S. LEED in Platin)
  • Erdwärme- und Grundwassernutzung
  • Portier und Bewachungsdienst
  • 24h technischer Bereitschaftsdienst

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station „Handelskai“
  • Schnellbahn:  S1, S2, S3, S15, S45
  • Buslinien: 5A, 11A
  • Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Frau Anna Zillner