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Bürogebäude OPTIMUM

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 315/03299/1

Miete €11.5
Fläche m²1.486,55
Miete €25.509,20

Ort: 1200 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 25.509,20
Mietpreis/m²
€ 11,50
Miete (Netto)
€ 17.095,33
Betriebskosten
€ 4.162,34
Kautionshinweis
3-6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
189
• 6 Lifte
• Öffenbare Fenster
• Verkabelung über Doppelboden (Bodendosen)
• Heizung mittels Fernwärme
• Kühlung mittels Fan-Coils
• Teeküchen
• Akustikdecke
• Garage im Gebäude
• außenliegender Sonnenschutz
• Lager im EG oder UG verfügbar
• Terrasse im 7. und 8. OG
• Eigene Anlieferungszone
• Moderne Ausstattung
• Flexibler Grundriss nach Ausbauwunsch

Die Flächen können individuell für den zukünftigen Nutzer adaptier werden.

Merkmale

Fläche
1.486,55 m²
Etage
1
Baujahr
2000
Nutzfläche
1.486,55 m²
Bürofläche
1.486,55 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.00
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Das Bürogebäude "OPTIMUM", gelegen auf der Dresdner Straße im 20. Bezirk, überzeugt durch effiziente Grundrisse und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Im zentralen Eingangsbereich stehen insgesamt 6 Lifte zur Verfügung, welche die Bürogeschoße und die hauseigene Tiefgarage erschließen.

Einheiten zwischen 400 m² und 1.500 m² stehen in verschiedenen Geschoßen zur Verfügung. Durch das großzügige Säulenraster kann der Grundriss nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Nutzer sowohl in Einzel- als auch in Gruppenbüros geteilt oder völlig offen gestaltet werden. Getrennte WC-Einheiten sowie attraktive Möglichkeiten für Küchen- und Sozialbereiche sind natürlich ebenfalls möglich. Die Büroflächen im 7. und 8. Geschoß überzeugen zudem mit herrlichen Terrassen, welche wiederum einen atemberaubenden Blick über die Stadt ermöglichen.

Hinter dem Gebäude steht eine Anlieferungszone mit ebenerdigem Zugang zur Lobby und zu den Liftanlagen zur Verfügung.

Mietpreis/m²/Monat:
• 1. OG: EUR 11,50
• 6. OG: EUR 12,50
• 7. OG: EUR 13,00

Büro-Betriebskosten/m²/Monat: EUR 2,80 (inkl. Heizung & Kühlung)

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

• Parkplatz Garage/Stk./Monat: EUR 100,00
• Parkplatz außen/Stk./Monat: EUR 80,00
- Stellplatz-BK/Stk./Monat: EUR 10,00

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OTTO Immobilien GmbH
Riemergasse 8
1010 Wien

Herr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA