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Geschäftsfläche in der Brigitta Passage zu mieten – 1200 Wien

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 109/23171

Miete €17
Fläche m²63,43
Miete €1.842,01

Ort: 1200 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.842,01
Mietpreis/m²
€ 17,00
Miete (Netto)
€ 1.078,31
Betriebskosten
€ 456,70
Kautionshinweis
3 - 6 BMM
Provisionshinweis
3 BMM

Merkmale

Fläche
63,43 m²
Nutzfläche
63,43 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
71.10
HWB-Klasse
C
fGEE
1.10
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Lage:
Die Einkaufspassage in der Dresdnerstraße Ecke Stromstraße zeichnet sich durch einen großartigen Außenauftritt mit exzellenter Sichtbarkeit aus. Die öffentliche Anbindung ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie in der Nähe liegenden U-Bahn und S-Bahn Stationen öffentlich aber auch mit dem PKW perfekt angebunden.

Objektbeschreibung:
Die ca. 63 m² große Geschäftsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Atriums, im Zentrum der Mall.

Folgende Shops sind in der Passage bereits vorhanden:

Verkauf
Tchibo Eduscho
Ersting´s family
DM
NKD
Spar
LESK
Deichmann
Mode Bing

Gastronomie

Tauber und Cafe Tauber
Noodle King
Bauernschmankerl

Dienstleistungen/Services
Post/PSK/BAWAG
Hair fair
Nails Paradise
Fahrschule
Medizinisches Labor
Diverses: Bankomat, Wickel- und Stillraum Fahrradabstellplätze, Fotoautomat

Nettomiete: € 19,00/m²/Monat
Betriebskosten-Akonto:€ 5,00/m²/Monat
Werbekostenbeitrag:€ 1,50/m²/Monat
Verwaltungsentgelt:€ 0,30/m²/Monat

Lagerflächen sind im Untergeschoß verfügbar.

In der Garage können Ihre Kunden 1,5 Stunden gratis parken.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Verkehr:
Bus: 5A, 37A
Straßenbahn: 31, 33
U-Bahn: Linie U6 Station Dresdner Straße
Schnellbahn: S1, S3, S3, S7

Individualverkehr:
Dresdner Straße, Höchstädtplatz

Energieausweis: HWB 71,1 kWh/m²a, fGEE 1,10

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Herr BA Julian Forster