Die Immobilienplattform in Ihrer Region

KOMPAKTE 2 ZIMMER MIT LOGGIA IN AUGARTEN-NÄHE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2545

Zimmer2
Fläche m²43,34
Kaufpreis €247.100,00

Ort: 1200 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 247.100,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
43,34 m²
Etage
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
43,34 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.07
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

KOMPAKTE 2 ZIMMER MIT LOGGIA IN AUGARTEN-NÄHE

In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Strauß“. Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein.

Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer- Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 32 bis 100 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden.

Wohnungsbeschreibung:
Diese perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besteht aus einer Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, einem hofseitig gelegenen Schlafzimmer, einem Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Extra-WC und einem geräumigen Vorraum.

Ausstattung:
• Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia
• Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen
• allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche
• moderner Neubau
• hochwertige Fenster und Bodenbeläge
• Fußbodenheizung
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Video-Gegensprechanlage
• hauseigene Tiefgarage

Lage und Verkehrsanbindung:
Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B
2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße
10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien
A22 - Donauuferautobahn

Infrastruktur:
Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad
Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.07 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Tom Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26/EG
1020 Wien

Frau Edith Krauss