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Millennium Tower - variable Größen

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: 10017299

Miete €17.5
Fläche m²435,5
Miete €-

Ort: 1200 Wien
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Kosten

Mietpreis/m²
€ 17,50
Betriebskosten
€ 4,25

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Lift:modernste Liftanlagen x 9
Fenster:eingesetzte Sonnenschutz-Isolierverglasung
Sonnenschutz:teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden
Abgehängte Decke:ja
Beleuchtung:computergerechte Ein- und Aufbauleuchten
Doppelboden:Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze mittels Bodendosen
Lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m
EDV Verkabelung:strukturierte EDV-Verkabelung Cat5+ oder Cat7 mit Serverschrank
Bodenbelag:Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen
Heizung:Fancoils bzw. Konvektoren
Kühlung:Fancoils
Teeküche:Standard-Teeküche
Rezeption:vorhanden

Merkmale

Fläche
435,5 m²
Teilbare Fläche
435,5 m²
Bürofläche
435,5 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
13
HWB-Klasse
A+

Beschreibung

Der Millennium Tower besteht aus 38.000 m² Büros, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkauf-, Dienstleistungs- und Freizeitflächen sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (400 Wohnungen) und 1.500 Stellplätze, die auf 4 Untergeschosse verteilt sind. Die Fassadenkonstruktion besteht aus thermisch getrennten Alu-Profilen und eingesetzten Fensterelementen mit thermisch isolierten Sonnenschutzgläsern.
Die Büroflächen im modern ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Vom Liftbereich im Inneren des Hauses führen Gänge zu den einzelnen Büroräumen, die durch die Bauweise des Hauses von allen Seiten sehr gut belichtet sind.

Features im Gebäude
-24 h/7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit
-24 h/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
-eigene Hausverwaltung im Gebäude
-Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen
-Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
-2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
-eigenes Garagengeschoß für Dauerparker
-9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
-eigener Lastenlift im Tower
-behaglichkeitsorientierte Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
-Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton
-auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich
-getrennte Sanitärbereiche
-Sicherheitskonzept:
-24 h/7 Tage Portierdienst
-24 h/7 Tage Security bzw. Bewachung im gesamten Gebäude
-24 h/7 Tage Facility Management im Gebäude
-Elektronische Überwachung von sicherheitsrelevanten Flächen

Lagerflächen:
Sind in unterschiedlichen Größen vorhanden und zu
€ 8,00/m²/netto zzgl. BK-Akonto € 1,99/m²/netto (inkl. Heizung und Kühlung) anzumieten.

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Modesta Real Estate
Dr. Karl-Lueger-Platz 5
1010 Wien

Frau Ing. Chiara Mai, B.A.