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Sanierte Altbauwohnung zum Starten!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 554

Zimmer2
Fläche m²41
Kaufpreis €169.000,00

Ort: 1200 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 169.000,00
Betriebskosten
€ 163,41
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 16,34
Weitere Kostendetails
BK inkl. Reparaturrücklage & Liftkosten

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung

Merkmale

Fläche
41 m²
Etage
2
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
41 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
155
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Schöner ALTBAU mit zeitlosem und modernem Design

Sie wohnen zentral mit besten Verkehrsanbindungen nahe der Millenium City und der Donauinsel. 

Einfach perfekt für Pärchen oder Singles, sowie für eine gute Vermietung.

Diese schön renovierte Altbauwohnung liegt im 2. Stock und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit 3 m hohen Räumen. Vom Vorraum gelangt man in einem hellen Wohnraum mit offener Küchenzeile. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Innenhofseite. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und schönen Feinsteinfliesen. Das WC ist separat.

Im Zuge des Dachgeschossausbau wird im Wohnhaus für die Allgemeinheit die Eingangstür restauriert, der Hauseingang und das Stiegenhaus neu ausgemalt. Dazu verfügt das Haus über einen angenehmen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt.

 

IHRE VORTEILE:

*      Altbauflair mit moderner Ausstattung in der Wohnung

*      Wohnräume mit hohen Fensterflächen & einer einmaligen Raumhöhe 

*      Nahe dem Erholungsgebiet "Donauinsel"

*      Beste Anbindung & Nahversorgung

 

Sie wurde im Jahr 2018 saniert und mit hochwertigen Materialien von exklusiven Fischgrät-Parkett, Markenarmaturen, hochwertigen Fliesen bis hin zu hohen Kunstoffenstern mit 2-Fachverglasung ausgestattet. 

Lage:

Diese Altbauwohnung liegt unmittelbar beim Krankenhaus Lorenz Böhler und nahe der Millenium City. Die Bushaltestelle der Linie 11A, 11, B5A und 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station (S1,S2, S3, S4 und S7  ), sowie die U6 (ca. 500m) liegen 7 min zur Fuß entfernt. Supermarkt und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Die bekannte Donauinsel ist schnell mit Fahrrad, auch zu Fuß ohne weiteres erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

 

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664 / 964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

 

 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Briffaut & Co Immobilien OG
Mariahilferstraße 51/1/3/1
1060 Wien

Herr Mag. E. Briffaut