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Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 101/15619

Zimmer2
Fläche m²55,81
Kaufpreis €320.000,00
Marchfeldstraße 15, 1200 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 320.000,00
Betriebskosten
€ 80,37
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
5,72 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
55,81 m²
Etage
2
Baujahr
1900
Wohnfläche
55,81 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem 2019 revitalisierten Gründerzeithaus unweit der Donauinsel.

Durch einen Vorraum gelangt man in das mit Dusche ausgestattete Bad, ein getrenntes WC sowie den Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon.
Die Küche wurde baulich abgetrennt, ist jedoch zum Wohnbereich hin offen. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.

In den Wohnräume wurde ein Vollholzparkett mit Fischgrätmuster verlegt, der zusammen mit der Fußbodenheizung für eine warme Atmosphäre sorgt.
Die Nassräume sind modern und zeitlos verfliest. Eine bodengleiche Dusche, sowie ein Handtuchtrockner vervollständigen das modern eingerichtete Badezimmer.
Die Einbauküche wurde mit hochwertigen Geräten und Armaturen ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbaukasten.
Auf der Terrasse wurde Holzkunststoff verlegt.

Ein Kellerabteil, sowie ein allgemein zugänglicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage:
Das Haus befindet sich im aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirk. Das Gründerzeithaus wurde 2019 im Rahmen des Projektes "Marchfeld Residenz" komplett revitalisiert.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal gegeben. Straßenbahn, Bu, U-Bahn und S-Bahn (Handelskai) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist somit in 25 Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und diverse Arztpraxen sind nur 1-2 Gehminuten entfernt. Die "Millenium-City", mit ihren über 100 Shops, Gastonomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden.
In nur 10 Minuten erreicht man die Donauinsel, die als Naherholungsgebiet keine Wünsche offen lässt

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

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Lageinformation

Marchfeldstraße 15, 1200 Wien

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