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TOPSANIERT & MODERNES DESIGN! ALTBAU-ERSTBEZUG!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 552

Zimmer2
Fläche m²46,5
Kaufpreis €189.000,00

Ort: 1200 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Betriebskosten
€ 127,18
Provisionshinweis
6.804,00 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 12,72
Weitere Kostendetails
BK inkl. Reparaturrücklage

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
46,5 m²
Etage
3
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
46,5 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
118.44
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Altbauflair mit topmoderner Ausstattung- ERSTBEZUG nach kompletter Sanierung

Sie wohnen zentral mit besten Verkehrsanbindungen nahe der Millenium City und der Donauinsel, die zum Entspannen und Sporteln einlädt. Einfach perfekt für Pärchen oder Singles, sowie für eine gute Vermietung.

Diese moderne Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Altbaus und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit 3 m hohen Räumen. Das Wohnzimmer liegt hell und ist auf die Traisengasse gerichtet, die Küche und das Schlafzimmer liegen im ruhigen Innenhof. Ebenso verfügt sie über ein schönes Bad mit moderner Dusche und einem getrennten WC. 

Sie wurde im Jahr 2018 komplett saniert und wurde mit hochwertigen Materialien von exklusiven Fischgrät-Parkett, Markenarmaturen, hochwertigen Fliesen bis hin zu hohen Kunstoffenstern mit 2-Fachverglasung ausgestattet. Der Hauseingang und die Hauseingangstür werden noch in diesem Jahr saniert.

Ihre Vorteile:

*      Altbauflair mit hochwertiger Ausstattung

*      Helle Wohnräume mit hohen Fensterflächen

*      Raumhöhe von 3 m

*      Beste Verkehrsanbindung

 

Zentrale Lage:

Diese charmante Altbauwohnung liegt nahe der Millenium City und dem Krankenhaus Lorenz Böhler (Entfernung 300 m). Die Bushaltestelle der Linie 5A und 37A befinden sich direkt in der Traisengasse. Die S-Bahn Station (S1,S2, S3, S4 und S7  ), sowie die U6 (ca. 500m)liegen ebenso in der Nähe. Supermarkt und Nahversorger sind vor der Haustür. Die bekannte Donauinsel ist schnell mit Fahrrad, auch zu Fuß ohne weiteres erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664 / 964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!


Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Briffaut & Co Immobilien OG
Hohenrainstraße 17
8042 Graz

Herr Mag. Emmanuel Briffaut