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2 ZI + LOGGIA - nahe KH-Nord - Neubau + Lift + EXTRAS

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: UH624_2

Zimmer2
Fläche m²58,29
Kaufpreis €299.500,00

Ort: 1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 299.500,00
Weitere Kostendetails
Gesamtkaufpreis siehe Beschreibung

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2014
Wohnfläche
58,29 m²
Nutzfläche
63,24 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
56.82
HWB-Klasse
C

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet 2 ZI Etagenwohnung + LOGGIA + Lift + EXTRAS

AB SOFORT!

MODERNE Wohnungen zur Miete oder Kauf - GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG!

Alle Vorteile im Überblick:

• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• Verfliesung im Naßbereich
• Laminat im Wohnbereich
• Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielplatz für Kleinkinder im Innehof
• Loggia mit Licht, Wasser und Stromauslass
• S/O Ausrichtung
• Lift

• Vorraum geräumig und einladend
• Wohnküche mit guter Aufteilung von Essplatz/Küche/ Wohnraum mit Anschlüssen für die Küche und Zugang zur Loggia in Richtung Brünnerstraße
• Schlafraum ca, 14,72m², hell und geräumig mit Blick in Richutng S/O
• Bad verfliest mit, Wanne, WC und Handwaschbecken
• Loggia mit ca. 4,95m²
• uvm...

Kaufpreis:

T7 mit ca. 58,29m² + ca. 4,95m² Loggiafläche für EUR 299.500,--
(! Tagesaktuelle Preisanpassung!)

Mietpreis:

Bruttomiete inkl. BK und 10% Steuer: EUR 835,55
(Nettomiete EUR757,84 inkl. BK)

FINANZIERUNGSBEITRAG:
EUR 20.843,--

Ein GARAGENPLATZ kann ebenfall dazu gemietet oder gekauft werden:

GA 8 mit ca. 12,57m²:

Kaufpreis: 17.000,--

Mietpreis: Bruttomiete inkl. BK und 20% Steuer: EUR 90,53
(Nettomiete EUR 75,16 inkl. BK)

• PROVISIONSFREI
• UNBEFRISTETE Mietdauer

Heizwärmebedarf: 56,80 kWh/m²a (C)
fGee: 1,22 (C)

Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 2014 befindet sich in hervorragender Lage von Wien Floridsdorf. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe Brünnerstraße gegeben. Die U6 Floridsdorf und Kagran U1 sind leicht mit der Straßenbahn 30, 31 in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt auf die Nordbrücke und die A22 Donauuferautobahn sind nur wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie das Krankenhaus Nord, befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

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