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Moderne 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit extra viel Platz für ganz viel Extravaganz

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: TNR002627

Zimmer4
Fläche m²127,86
Kaufpreis €1.199.900,00
Pastorstraße 28, 1210 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 1.199.900,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
85,28 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Wohnfläche
127,86 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
29

Beschreibung


HIMMLISCH WOHNEN.
1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 35
"Penthouse vom Feinsten"

Das Beste vom Besten vom Besten.

• 4-Zimmer-Penthouse
• 800 m zur U1 sowie S1, S2 und S7
• Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Terrasse
• Ausgang auf die Terrasse auch von den Schlafzimmern
• Weitere Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist
• Schlafzimmer 1 mit Bad en suite mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC
• Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
• Gäste-WC
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Weiterer Abstellraum/"Speis" bei der Küche
• Schlüsselfertig
• Kurzfristig beziehbar
• Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
• Exklusive Ausstattung
• Auf Eigengrund
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Top Lage. Top Wohnqualität.

• 800 m zur U1 sowie S1, S2 und S7
• Grüne und ruhige Straße
• Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
• Perfekte Infrastruktur
• Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf

In der grün und ruhig gelegenen Pastorstraße im 21. Bezirk entstehen 36 exklusive Eigentumswohnungen. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1, sowie den S-Bahnlinien 1, 2 und 7 sind Sie schnell in der City. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Erdgeschoß und Naturstein in allen Obergeschoßen Format 60 x 60 cm
• Nurglas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze gegen Aufpreis
• Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

[Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: 4-Zimmer-Penthouse
• Geschoss: 2. Dachgeschoss
• Anzahl Zimmer: 4
• Wohnfläche: 127,9 m²
• Terrassen: 62,0 m² | 23,3 m² | Gesamt 85,3 m²
• Energiekennzahlen: HWB 29 | fGEE 0,72
• Status: Schlüsselfertig
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.199.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Lageinformation

Pastorstraße 28, 1210 Wien

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