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Attraktive 3 Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 97045_7

Zimmer3
Fläche m²65,79
Kaufpreis €433.000,00

Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 433.000,00
Betriebskosten
€ 131,58
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Die Ausstattung der Wohnung reicht von Eichendielenparkettböden in den Zimmern, bis hin zu zeitlos modernen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen. Die Grundriss sind praktisch und gut durchdacht, so verfügen z.B. die Schlafzimmer über einen angrenzenden Ankleideraum. Ebenso wurde in diesem Projekt viel Wert auf den Wohlfühlcharakter gelegt, welcher sich durch einige Extras widerspiegelt:

• elektrisch bedienbare Außenrollos an allen Fenstern und Fenstertüren
• energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung, geregelt über eine digitale Schaltfläche
• Sicherheitswohnungstüren
• Gemeinschaftsraum bzw. Kinderspielraum im Haus
• großzügiger Fahrradabstellraum
- 4 Garagenplätze im Haus

Merkmale

Fläche
65,79 m²
Etage
4
Wohnfläche
65,79 m²
Verfügbar ab
Anfang 2024

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Hier entsteht ein 7-geschossiges Neubauprojekt mit 20 Eigentumswohnungen, welche kaum Wünsche offenlassen. Die 2-5 Zimmer Wohnungen in der Größenordnung von ca. 51 m² bis ca. 122 m² verfügen großteils über Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen, welche je nach Ausrichtung durch einen unverbaubaren Weitblick punkten können. Highlight in dem Projekt sind die drei luxuriösen Dachgeschoss-Maisonette Wohnungen mit jeweils eigenen Dachterrassen bis zu knapp 36 m².

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die angegebenen Preise nur bis 30.06.2022 gelten. Danach wird es aufgrund zu erwartender erhöhter Baukosten, zu einer Preisanpassung kommen!

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IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3
1030 Wien

Herr Mag. Michael Schwabe