Die Immobilienplattform in Ihrer Region

ECHTES EIGENTUM AN DER ALTEN DONAU - MAISONETTE MIT WASSERBLICK

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 639

Zimmer4
Fläche m²92,51
Kaufpreis €624.500,00

Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 624.500,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
92,51 m²
Etage
2
Baujahr
ca. 2019
Wohnfläche
92,51 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

ECHTES EIGENTUM AN DER ALTEN DONAU - MAISONETTE MIT WASSERBLICK

Das Projekt
Inmitten des urigen Idylls der Alten Donau befindet sich das Projekt "Liv an der Alten Donau". Direkt am Wasser in der Mühlschüttelgasse situiert, wo im 19. Jahrhundert noch die Schiffsmühlen angesiedelt waren, fügt sich dieser moderne Neubau optimal in die Umgebung ein. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Von hier aus kann man den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen.


Die Wohnung
Diese charmante Maisonette auf 2 Ebenen bietet eine optimale Raumaufteilung für Familien. Die erste Ebene besteht aus einer großen Wohnküche mit Ausgang auf die südwestlich gelegene Loggia mit Blick auf den schönen Mühlschüttelpark und die traumhafte Alte Donau. Des Weiteren befindet sich ein sep. WC, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne in diesem Stock.
Das Obergeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und einem sep. WC runden diese schöne Familienwohnung ab.

Die Ausstattung
- Parkettböden in Eiche
- Fußbodenheizung
- Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
- Eigene Freifläche
- Hauseigene Tiefgarage
- Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet

Garagenplätze stehen im Haus für € 35.000.- zur Verfügung.

Die Lage
Die Gegend bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ein Bus zur U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die kulinarische Vielfalt an Beisln, Cafés und traditionellen Wiener Wirtshäusern lädt zum Verweilen am Wasser ein.
Eine enorme Steigerung der Lebensqualität bieten die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter.

Zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches- und familiäres Naheverhältnis.
Die Liv Immobilienvermarktung GmbH ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Liv Immobilienvermarktung GmbH
Strozzigasse 32 - 34
1080 Wien

Frau Mag. Pamela Zoidl