ERSTBEZUG Gartenidyll beim Marchfelder Kanal

Romantische Grünruhelage – Leben Sie Ihren Wohntraum mitten in der Natur, und das in Wien!

Dieses charmante Haus bietet eine perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Nähe. Genießen Sie die Ruhe im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Highlights:

• ca. 85 m² Wohnfläche

• 3,5 Zimmer: zwei separate Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche

• 2 moderne Duschbäder und 2 WC

• Terrasse mit herrlichem Ausblick

• Großer Garten (ca. 600 m²) mit viel Privatsphäre

• Verglaste Fronten mit Blick ins Grüne

• Hochwertige Holzverkleidung aus Eiche

• Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Heizung und Kühlung

• Ganzjährig bewohnbar

Hier können Sie Ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen – mitten in Wien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr.

Zirkel Immobilien GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt]

keine Provision bei der Anmietung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap