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ERSTBEZUG - Ruhelage - sonniger Balkon - Inkl. Garagenstellplatz - S-Bahn in der Nähe

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2364

Zimmer4
Fläche m²98,5
Miete €1.299,00

Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.299,00
Miete (Netto)
€ 1.180,91
Kaution
€ 3.900,00
Kautionshinweis
3.900,00 €
Provisionshinweis
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 118,09

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
12,83 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
98,5 m²
Wohnfläche
98,5 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
29.6
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Am Wienerstadtrand in einem modernen Wohnpark bietet diese 4 Zimmer Erstbezugswohnung alles was man zum Wohlfühlen benötigt. Neben dem hohen Standard gibt es moderne Features wie zum Beispiel „Delymate-System" eine automatisierte Paket- und Warenzustellanlage. Die Räumlichkeiten sind westlich ausgerichtet und zentral begehbar. Auf einer Wohnfläche von 98,5m² finden Sie eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Vorraum, zwei gleichgroße Zimmer und einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse.


Eckdaten

  • SOFORT verfügbar
  • Mietdauer: 4 Jahre (Option der Verlängerung)
  • Wohnfläche ca. 98,5 m²
  • Vorraum 6,14 m²
  • Wohnküche 38,65 m²
  • Zimmer 1 - 13,47 m²
  • Zimmer 2 - 13,69 m²
  • Zimmer 3 - 14,25 m² (mit Zugang zum Balkon)
  • Badezimmer 7,79 m² 
  • Balkon 12,83 m²
  • seperates WC
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil

 

Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten
-) top moderner Erstbezug Neubauwohnung
-) hochwertige Ausstattung
-) voll ausgestattete Küche inkludiert
-) Personenaufzug
-) isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
-) Eiche-Parkettboden
-) Sicherheitstüre (WK3)
-) gute Lage und top Infrastruktur
-) absolute Ruhelage

 

öffentliche Verkehrsanbindungen

500m zum Bahnhof Jedlersdorf -  R, R3, R4, S3, S4

500m zum Autobus 30A, 32A – „Mitterhofergasse“

700m zum Autobus 36A, 36B – „Trillergasse“

13min zur Strassenbahnline – 30, 31 „Shuttleworthstraße“

 

Lage

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet in der Nähe finden Sie das Einkaufszentrum Trillerpark und diverse Sportanbieter. Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen der Denglerpark kann vielfältig genutzt. 

 

PKW-Tiefgaragenstellplatz

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist verpflichtend.
Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 100,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.).

 

Kosten
monatliche Miete: 1.299,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3.900,-- Euro
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.)
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Alexander Ringsmuth GmbH
Hackhofergasse 1
1190 Wien

Herr Michael Hellebrand