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ERSTBEZUG: Wohnen im grünen Norden Wiens

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 33434

Zimmer2
Fläche m²46,43

Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Miete (Netto)
€ 597,08
Betriebskosten
€ 93,44
Kaution
€ 2.278,71
Gesamtmiete
€ 759,57
Kautionshinweis
2.278,71 €
Provisionshinweis
1.657,25 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 69,05

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
10,72 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
46,43 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2018
Wohnfläche
46,43 m²
Verfügbar ab
01.05.2019
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
30.49
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Einziehen, Aufleben und Wohlfühlen!

Ganz nach diesen Grundsätzen entstehen in den kommenden Monaten moderne Erstbezugswohnungen in einem Neubau, die alle über großzügige Außenbereiche verfügen. Durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, decken die 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 38 und 108 m² verschiedenste Wohnbedürfnisse ab.

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.

Garagenstellplätze können um 96€ brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung:

  • Heizung über Fernwärme
  • Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm)
  • vollausgestattete Einbauküchen mit Markengeräte

 

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinien 34A, 36A
  • S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
  • U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“

 

Bezugsfertig: Mai 2019

Befristung:  10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungskosten

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EHL Wohnen GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Herr Lucas Carlsen