Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Erstklassiges Townhouse mit Garten und Terrasse nahe Strebersdorf in 1210 Wien zu mieten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 109/22086

Zimmer3
Fläche m²81,11
Miete €1.185,83

Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 11,49
Miete (Netto)
€ 932,03
Betriebskosten
€ 146,00
Kaution
€ 3.557,49
Gesamtmiete
€ 1.185,83
Kautionshinweis
3 MM
Provisionshinweis
2 BMM

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
18,49 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
81,11 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
81,11 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.16
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Erstklassiges Townhouse mit Garten und Terrasse nahe Strebersdorf in 1210 Wien zu mieten

In einer 2017 errichteten Niedrigenergie-Wohnhausanlage befindet sich in absoluter Ruhelage dieses hochwertig ausgestattete Townhouse.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen:
Ebene 1: einladender Eingangsbereich, großzügiger Wohnbereich mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum kleinen Garten, Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer mit WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die Treppe zur
Ebene 2: Vorzimmer mit viel Stauraum, Masterbedroom und ein elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie der Zugang zur südwestseitig ausgerichteten Terrasse

Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 35,16 kWh/m²a.

Die Wohnhausanlage ist umgeben von zahlreichen Grünflächen, die nahe gelegene Prager Straße bietet eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Straßenbahn 26, mehrere Buslinien). Die Autobahnauffahrt Strebersdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der hauseigenen Anlage angemietet werden.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt (ab 01.05 bzw nach Absprache verfügbar) und wird auf 10 Jahre vermietet.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Alexander Sonnleitner-Arnoti