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Herrliche Garten-Maisonette - Erstbezug - obere alte Donau!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1457

Zimmer4
Fläche m²117,6
Kaufpreis €749.000,00

Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 749.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Gartenfläche
149 m²

Merkmale

Fläche
117,6 m²
Wohnfläche
117,6 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.6
HWB-Klasse
B
fGEE
1.08

Beschreibung

Diese wunderbare 4-Zimmerwohnung, die den Charakter eines Einfamilienhauses hat,  gliedert sich wie folgt:

Eingang über den Vorgarten/Terrasse in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 35m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschönen, rd.145m² Garten. Weiters befinden sich im Gartengeschoss ein Dusch-Bad, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein Schlafzimmer,

im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein sehr schönes Bad mit Fenster (Wanne, Dusche und WC) sowie eine ca. 10m² große Terrasse. Im Kellergeschoß befindet sich ein ca. 32m2 großer Abstell-, Stauraum, der auch von der Garage aus zugänglich ist.

Beste Nahversorgung rund um den Floridsdorfer Spitz und das Shopping Center Nord (SCN).

Die Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend: vielfältige Outdoor-Sportarten bieten sich an wie z.B. Rad fahren auf den herrlichen Radwegen entlang der Donau, Joggen in den umliegenden Park- und Grünanlagen, Rollerbladen, Wassersportarten wie Schwimmen, Surfen, Boot fahren, Wasserski etc. Somit ist höchste Lebensqualität geboten

Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung  ist bestens gegeben.

Verkehrsanbindung: Autobus und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Die U6, S-Bahnen, Regionalzüge und -busse - alles am Bahnhof Floridsdorf - sind in 8 Minuten Fußweg erreichbar. Noch schneller sind Sie bei der Straßenbahnlinie 2 oder 31 (Station Matthäus-Jiszda-Straße) oder Buslinie 33A (Station Broßmanplatz).

Mit dem Auto gelangen Sie über die Floridsdorfer Brücke sowohl auf die A22 (Donauufer-Autobahn) als auch auf die A23 , die A2 und A1. Und die Wiener City ist ebenso rasch erreichbar.

 Garagenplätze können um € 27.000,--/Platz erworben werden.

 Ausstattung:

- Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung

- Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

- Terrassen, Balkone mit Holzboden  und Wasseranschluss

- private Eigengärten im Erdgeschoß

- Gemeinschaftspool

- Große Glasflächen

- Parkettböden

- Klimaanlage

- Elektrische Vorbereitung für Rolläden/Jalousien

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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m² STEINER IMMOBILIEN
Hainburger Straße 20/1
1030 Wien

Herr Martin Steiner