Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Jedes Zimmer führt in den Garten: 4-Zimmer-Wohnungen mit Kühlung in 1210 Wien zu mieten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 109/31073

Zimmer4
Fläche m²81,59
Miete €1.224,99

Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.224,99
Mietpreis/m²
€ 12,05
Miete (Netto)
€ 983,09
Betriebskosten
€ 130,54
Kaution
€ 3.674,97
Kautionshinweis
3MM
Provisionshinweis
2BMM

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
41,7 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
81,59 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
81,59 m²
Verfügbar ab
November

Energie

HWB (kWh/m²a)
18.70
HWB-Klasse
A
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Projekt nahe Stammersdorfer Kellergasse! Traumhafte 1- bis 4-Zimmer Wohnungen in 1210 Wien zu mieten

Direkt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marchfeldkanal wird zurzeit dieses moderne Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die insgesamt 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Bauteile sind voraussichtlich ab Oktober 2020 beziehbar.

Zu Verfügung stehen 1- bis 4-Zimmer Wohnungen zum Großteil mit Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume sowie Sonnenschutz in allen Wohnungen und Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage im Dachgeschoß.

TOP 2 befindet sich im Erdgeschoss und bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Abstellraum, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum großzügigen Garten mit vorgelagerter ca. 12 m² großen Terrasse.
Drei ca. gleichgroße 12 m2 Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine extra Toilette.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 18,7 kWh/m²a, fgEE bei 0,67.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 78,00 zur Anmietung zu Verfügung.

Die charmante Anlage besticht durch ihre Grünruhelage und der Nähe zum Marchfeldkanal, welcher zum Spazieren einlädt. Zahlreiche nette Heurigen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und lade zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Straßenbahnlinie 30 und 31 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Veronika Vollmann