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Panorama-Pur: DG-Erstbezug-Wohnung im modernen Neubauprojekt in 1210 Wien Jedlesee zu mieten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 109/22072

Zimmer3
Fläche m²71,21
Miete €1.199,25

Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Mietpreis/m²
€ 13,36
Miete (Netto)
€ 951,37
Betriebskosten
€ 138,86
Kaution
€ 3.597,75
Gesamtmiete
€ 1.199,25
Kautionshinweis
3 MM
Provisionshinweis
2 BMM

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
71,21 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
71,21 m²
Verfügbar ab
April

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Wunderschöne Erstbezug-Wohnungen im modernen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten - beziehbar ab April

In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wird soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen.

Bei Top 30 handelt es sich um eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:

Ebene 1: einladendes Vorzimmer, Masterbedroom, schönes Wohnzimmer mit modern ausgestatteter Küchenzeile, einem Schlaf-Zimmer, jeweils mit Zugang zur ca. 39,94 m² großen, westseitig ausgerichteten Terrasse, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, einer Toilette und einem Abstellraum sowie einer Treppe zur
Ebene 2: über einen Vorraum gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren ca. 18 m² großen Terrasse.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind mit Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre.

Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf kann für eine monatliche Gesamtmiete von € 96,00 ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Herr Alexander Sonnleitner-Arnoti