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Realise Your Vision@TwentyOne

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: GW-19-02241/1

Miete €-
Fläche m²3.002
Miete €62.141,40

Ort: 1210 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 62.141,40
Miete (Netto)
€ 45.780,50
Betriebskosten
€ 6.004,00

Ausstattung

Voraussichtliche Ausstattungsmerkmale:
- Bis zu 4 Einheiten je Stockwerk
- Achsraster: 1,37 m
- Raumhöhe Büros: 2,90 m
- Zwischenwände sind aus Gipskarton od. Glaselementen
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Ein öffenbares Fenster jede zweite Achse
- Zentralgesteuertes Be-und Entlüftungssystem
- Kühlung mittels Betonkernaktivierung
- Außenliegende, elektrische Beschattung
- EDV-Verkabelung Klasse 6 (E) vorgerichtet
- Labornutzung bis zu Labor-Klasse 2 möglich

Merkmale

Fläche
3.002 m²
Nutzfläche
3.002 m²
Teilbare Fläche
536 m²
Bürofläche
3.002 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.

Der Innovation Hub bildet den attraktiven Beginn im westlichen Teil der Liegenschaft. Auf dem der Bahn zugewandten Teil wird eine Hochgarage mit ca. 750 (nicht öffentlichen) Stellplätzen, unmittelbar neben einem Merkur-Markt mit ca. 2.500 m² Verkaufsfläche errichtet. Darüber entsteht ein Bürogebäude mit ca. 14.000 m² BGF. Die Einrichtung von erstklassigen Labor- und Büroflächen ist konzeptionell vorgesehen. Das innovative und hochwertige Bürohaus wird durch einen separaten gut ersichtlichen Zugang mit eigener Lobby und exquisitem Welcome-Bereich erschlossen.

In direkter Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Nahversorgern der Firmen BILLA, Merkur, Lidl, Hofer oder auch Spar, sowie einige Tankstellen der Konzerne Shell, BP und Eni. Auch eine Fülle an Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis. Das Shopping-Center-Nord sowie das Donauzentrum befinden sich jeweils sieben beziehungsweise zehn Fahrminuten entfernt.

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Riemergasse 8
1010 Wien

Herr Steven Bill Scheffler