Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Realise Your Vision@TwentyOne

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: GW-20-03049/8

Miete €-
Fläche m²17.540
Miete €389.388,00

Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 389.388,00
Miete (Netto)
€ 289.410,00
Betriebskosten
€ 35.080,00

Ausstattung

Voraussichtliche Ausstattungsmerkmale
- Bis zu 9 Einheiten je Stockwerk
- Flexible Raumeinteilung
- Angenehme Raumhöhen
- Modernste technische Ausstattung
- Helle, tageslichtdurchflutete Räume
- Energieeffiziente Bauweise und Anlagen
- Optimales Setup für Co-Working Spaces
- Labornutzung möglich

Merkmale

Fläche
17.540 m²
Nutzfläche
17.540 m²
Teilbare Fläche
547 m²
Bürofläche
17.540 m²

Beschreibung

Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.

Der auf 9.800 m² Grundfläche entstehende Central Hub grenzt unmittelbar an die Siemensstraße an und ist ideal für eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter geeignet. Eine Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie für Laborflächen, Schulungs-, Konferenz- oder Büroflächen in den Obergeschossen ist angedacht.

Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet idealen Raum für Pausen vom Büroalltag.

In direkter Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Nahversorgern der Firmen BILLA, Merkur, Lidl, Hofer oder auch Spar, sowie einige Tankstellen der Konzerne Shell, BP und Eni. Auch eine Fülle an Gastronomiebetrieben befindet sich im direkten Umkreis. Das Shopping-Center-Nord sowie das Donauzentrum befinden sich jeweils sieben beziehungsweise zehn Fahrminuten entfernt.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
OTTO Immobilien GmbH
Riemergasse 8
1010 Wien

Herr Steven Bill Scheffler