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URLAUBSFEELING PUR: TRAUMWOHNUNG MIT WASSERBLICK AUF DIE ALTE DONAU

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 641

Zimmer4
Fläche m²146,22
Kaufpreis €1.780.400,00

Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.780.400,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
28,51 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
146,22 m²
Baujahr
ca. 2020
Wohnfläche
146,22 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

URLAUBSFEELING PUR: TRAUMWOHNUNG MIT WASSERBLICK AUF DIE ALTE DONAU

Das Projekt
Inmitten des urigen Idylls der Mühlschüttelgasse und direkt am Wasser befindet sich das Projekt "Liv an der Alten Donau". Ein Neubau, bestehend aus 2 Bauteilen mit insgesamt 113 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. Von hier aus kann man den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen.


Die Wohnung
Südwestliche Ausrichtung mit Blick in die Unendlichkeit. Das sind die Koordinaten dieser lichtdurchfluteten Traumwohnung im ersten Dachgeschoss, genauer gesagt im 8. Stockwerk des Apartmentkomplex mit freiem Blick auf die Alte Donau und weit darüber hinaus.

Betritt man die Wohnung, befindet sich zur linken Hand der traumhaft schöne Wohnsalon mit offener Küchenoase, Ess-, Lounge- und Fernsehbereich, inklusive Zugang zur herrlichen Terrasse.

Hält man sich nach dem Eingang rechts, begibt man sich in die privaten Schlaf- und Badeoasen - ebenfalls mit Zugang zur durchgehenden Terrasse. Ein nördlich gelegenes Master- Schlafzimmer mit luxuriösem Schrankraum und großzügigem Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Durch die Ecksituation fließt zudem von zwei Himmelsrichtungen Licht durch das Schlafgemach. Aber auch für den Nachwuchs ist genug Raum. Momentan ist ein Kinderzimmer vorgesehen. Bei Bedarf ist allerdings ein zweites im Nu geschaffen, indem man das Fernsehzimmer vom Wohnzimmer abtrennt.


Die Ausstattung
- Parkettböden in Eiche
- Fußbodenheizung
- Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung
- Eigene Freifläche
- Hauseigene Tiefgarage
- Elegantes Stiegenhaus, natürlich belichtet
- Klimaanlage vorinstalliert (Aufenthaltsräume)
- Nassräume mit hochwertiger Ausstattung

Garagenplätze stehen im Haus für € 35.000.- zur Verfügung.


Lage
Die Gegend bietet eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ein Bus zur U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die kulinarische Vielfalt an Beisln, Cafés und traditionellen Wiener Wirtshäusern lädt zum Verweilen am Wasser ein.
Eine enorme Steigerung der Lebensqualität bieten die zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten im Sommer wie im Winter.

Zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches- und familiäres Naheverhältnis.
Die Liv ImmobilieAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

Anbieter kontaktieren

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Liv Immobilienvermarktung GmbH
Strozzigasse 32 - 34
1080 Wien

Frau Mag. Pamela Zoidl