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Wien Leopoldau, Baurechtsgrund, wunderschöne und moderne Doppelhäuser, in Nähe zur Natur, gute Infrastruktur

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 230

Zimmer4
Fläche m²116
Kaufpreis €346.900,00
Iselgasse 14, 1210 Wien
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
106 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
116 m²
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
174 m²
Grundstücksfläche
236 m²

Beschreibung

Wir errichten in einzigartiger Lage in Leopoldau, 2 wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Baurechtsgrund (Baurechtszins € 463,-/Monat, wertgesichert - Verbraucherindex 2015).

Dieser Wohnpark bietet eine unvergleichliche Lebensqualität, einerseits können Sie ausgedehnte Spaziergänge in der näheren Umgebung unternehmen und andererseits, sind Sie von der U-Bahn und Schnellbahnstation nur wenige Schritte entfernt und somit in nur 15 bzw. 19min mitten in der Stadt.

Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: BILLA 700m, die U-Bahn nur 650m entfernt. Weiters befinden sich innerhalb von nur 800m, ein Kindergarten und eine Volksschule.  Mit der U1 erreichen Sie in nur 10-12min das Naherholungsgebiet Alte - und Neue Donau.

Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.

Weitere Vorteile:

Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie Anerkennung und die

   Wertsteigerung

Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr

  Platz und trotzdem sparen Sie Geld!

Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld

Baurechtsgrund – geringere Kreditaushaftung und ruhigerer Schlaf

Großzügige Grundstücksflächen  (236– 354 m² )- Privatatmosphäre und Gärtnerglück

Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und

   unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima

   und wertbeständig

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe

Keine Dachschrägen im Obergeschoß  - kein Raumverlust durch schräge Wände

4 repräsentative Zimmer auf 2 Ebenen plus geschaltem Dichtbetonkeller – weniger

   Stiegensteigen und viel Stauraum

Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten

Ab HWB  -  29,9

Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen

vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen

ab nur € 346.900,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!

FINANZIERUNGSBEISPIEL - all inclusive:

Das Finanzierungsbeispiel enthält:

Hauspreis € 346.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.

Eigenmittel € 59.000,-, monatliche Rate nur € 684,-.
Günstiger als steigende Mietpreise!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.400m
Apotheke <875m
Klinik <7.625m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <825m
Universität <2.225m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <2.050m

Sonstige
Bank <1.275m
Geldautomat <1.275m
Post <1.275m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <3.100m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Iselgasse 14, 1210 Wien

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Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Trillergasse 8
1210 Wien

Herr Jürgen Hikl