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Wohnung in Ruhelage zur individuellen Fertigstellung

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2765

Zimmer-
Fläche m²98,76
Kaufpreis €268.800,00

Ort: 1210 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 268.800,00
Betriebskosten
€ 188,62
Provisionshinweis
3.00 %

Ausstattung

Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
98,76 m²
Etage
1
Wohnfläche
98,76 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
58.5
HWB-Klasse
C
fGEE
1.35
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Für Innenausbauer oder Selfmade Freunde!
Ruhig gelegenes Loft zum Ausbau in eine Wohnung wird zum Kauf angeboten. Das ca.100 m² Objekt befindet sich im ersten Stock mit Blick auf einen Park, hat aber einen ebenerdigen Zugang von der Straße. Ein genehmigter Einreichplan für eine 4-Zimmer Wohnung liegt bereits vor.
Sehr gute Infrastruktur. In der Wohnanlage befindet sich ein Merkur Markt und weitere Geschäfte. Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 25 und 26 ist direkt vor dem Gebäude.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 Wien

Herr Christian Steiner