Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Wunderschöne Wohnung im Zentrum von Floridsdorf, TOP PREIS mit Potential!!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 142

Zimmer1.5
Fläche m²43
Kaufpreis €168.000,00

Ort: 1210 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 168.000,00
Betriebskosten
€ 213,03
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Fläche
43 m²
Etage
2
Wohnfläche
43 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
143
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierte Wohnung  mit 1,5 Zimmer im 2. Stock

Die Wohnung verfügt über 43m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• Küche

• Kabinett

• WC

• Badezimmer mit Dusche

• Wohn- Esszimmer

Die Decken wurden mit einer 10cm Dämmung ausgestattet um hier effiziente Heizkosten zu erzielen.

Es wird bereits ein Investor für den Ausbau des Dachgeschosses gesucht. Pläne liegen bereits vor. Im Zuge dessen wird sodann auch ein Lift eingebaut werden und das Stiegenhaus saniert werden.

Das wunderschöne Altbauhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster von den Allgemeinflächen wurden vor Kurzem erneuert und die Fassade wurde ebenfalls vor Kurzem neu gemacht.

Im Reparaturfond befinden sich derzeit rund € 14.000,-.

Die Lage ist zudem perfekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Bestens gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Jaqueline Hofbauer, MA, 0664/1905477 sehr gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
J&H Immobilien GmbH
Ferdinand Archer Gasse 17
3730 Eggenburg

Frau Jaqueline Hofbauer