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Helle Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer im 22. Bezirk

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100135258

Zimmer4
Fläche m²128,9
Kaufpreis €469.000,00

Ort: 1220 Wien,Donaustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 469.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
128,9 m²
Etage
3
Wohnfläche
128,9 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
46
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Dachgeschoss Wohnung im 22. Bezirk

1. WOHNEN IM 22. BEZIRK

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut geplante Dachgeschoss Wohnung im 22. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt neben der top Lage durch einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 128,90 m² + 17,28 m² Terrasse. 
Sie besticht durch eine großartige Raumaufteilung mit zwei Terrassen, drei Schlafzimmer, Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, Abstellraum und einem Schrankraum.
Der Abstellraum ist durch ein Schlafzimmer begehbar und das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.


2. LAGE

Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk in der Hans-Steger-Gasse.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U2-Station Hardeggasse (7 Gehminuten entfernt) sowie der Straßenbahnverbindungen 25 in der Langobardenstraße (2 Gehminuten entfernt) und diversen Busanbindungen in der Vernholzgasse (5 Gehminuten entfernt) sehr gut gegeben. Das Donauspital ist in nur 10 Gehminuten erreicht.
Auch mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung, da die Autobahn nur 5 Minuten entfernt liegt.  
Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreicht.
Bus:
86A, 87A, 95A, 96A
Straßenbahn:
25
U-Bahn: 
U2 Hardeggasse, Stadion, Donauspital


3. AUSSTATTUNG

- ­Klimaanlage
-­ Fußbodenheizung
-­ Kamin
-­ Satellit
­- Holzboden


4. RAUMAUFTEILUNG
Nutzfläche: WNF 128,90 m² + 17,28 m² Terrasse 
Vorraum
Bad (Badewanne + Dusche)
WC 
Wohnzimmer (+Kamin)
3 x Schlafzimmer
1 x Abstellraum
1 x Schrankraum
2 x Terrasse 


***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 
 

Kosten

EUR 469.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
 
Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 
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Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Hämmerlegasse 4
1100 Wien

Herr Ehsan Karimian