Erstbezug. Top-Doppelhaus mit Maßküche und Markengeräten. Mit Garten zum Chillen und Grillen

GRÜNLAGE MIT ALLEN MÖGLICHKEITEN.
1220 Wien | Dumreichergasse 104 | Haus 2

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• Doppelhaus
• In der Nähe der U2-Station Seestadt
• Vollunterkellerung
• 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
• Schlüsselfertig
• Kurzfristig beziehbar
• Auf Eigengrund
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Beste Lage. Beste Aussichten.

• In der Nähe der U2-Station Seestadt
• In idyllischer Grünlage nahe dem Mühlwasser
• Unweit des Nationalparks Donau-Auen
• Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital

In der wunderschön gelegenen Dumreichergasse im 22. Bezirk entstehen 2 Häuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig mit Dachterrasse ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 8 Minuten bei der U2 (Station Seestadt) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in der direkten Umgebung. Die Kinder toben am Baskettball- und Spielplatz ums Eck, Tennis- und Fußballplätze sind in 1 Minute mit dem Fahrrad zu erreichen.
"Geheimtipp": Der Wasserlauf des pittoresken Großenzersdorfer Arms liegt gleich ums Eck und das Gasthaus dort ist wirklich zu empfehlen! Sie sehen: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
• Gesamte Behördenabwicklung
• Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
• Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
• Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
• Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
• Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
• Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
• Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
• Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
• Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
• Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
• Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege)
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
• Eingangsstiege mit Granitbelag
• Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

[Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: Doppelhaus
• Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller|Dachgeschoss
• Anzahl Zimmer: 5
• Nettogrundfläche: 160,0 m²
• Grundstückfläche: 240,8 m²
• Nutzfläche Keller: 53,5 m²
• Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,67
• Status: Schlüsselfertig
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.099.900 EUR

Änderungen vorbehalten.