Lichtdurchflutetes Penthouse auf 2 Ebenen mit 74m² Terrasse direkt an der U1

HIER STIMMT ALLES. AUCH DIE CHEMIE.
1220 Wien | Panethgasse 39 | TOP 9
"Penthouse auf 2 Ebenen"

Das Beste vom Besten vom Besten.

• 4-Zimmer-Penthouse
• 100 m zur U1-Station Rennbahnweg
• Penthouse auf zwei Ebenen mit jeweils einer besonders großzügigen Terrasse
• Die Terrasse im Dachgeschoss mit durchdachtem Sonnenschutz
• Liftfahrt direkt in die Wohnung
• Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Master-Schlafzimmer mit riesigem Bad en suite und freistehender Badewanne
• Eigene Terrasse bei den 2 Schlafzimmern im 1. Dachgeschoss
• 1 weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• 1 Gäste-WC
• Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
• Schlüsselfertig
• Kurzfristig beziehbar
• Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
• Exklusive Ausstattung
• Auf Eigengrund
• Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Top Lage. Top Wohnqualität.

• 100 m zur U1-Station Rennbahnweg
• Wohnen im Grünen
• In zentraler Lage
• In der Nähe der Vienna International School
• Nicht weit vom Donau Zentrum

Hier in der Panethgasse erleben Sie das Beste aus den zwei Welten von Stadt und Natur. Bei diesem Projekt nur 100 Meter von der U1 entfernt erwarten Sie 9 exquisite Eigentumswohnungen: Moderne Architektur, klare Linien, funktionelles Design und beste Ausstattung für höchste Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) praktisch direkt vor Ihrer Haustür bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums – und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
• Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
• Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
• Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
• Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
• Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen und einen Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
• Komfortabler Lift
• Garagenplätze gegen Aufpreis

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

[Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: 4-Zimmer-Penthouse
• Geschoss: 1. Dachgeschoss
• Anzahl Zimmer: 4
• Wohnfläche: 179,4 m²
• Terrassen: 40,3 m² | 33,9 m² | Gesamt 74,2 m²
• Energiekennzahlen: HWB 33 | fGEE 0,718
• Status: Schlüsselfertig
• Kaufpreis schlüsselfertig: 1.449.900 EUR

Änderungen vorbehalten.