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1220, Paulitschkegasse, Nur 350 m Luftlinie zur unteren Alten Donau, Doppelhaus

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: TNR002470

Zimmer5
Fläche m²160,68
Kaufpreis €909.900,00
Paulitschkegasse 10, 1220 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 909.900,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
160,68 m²
Wohnfläche
160,68 m²
Grundstücksfläche
197,7 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
36

Beschreibung

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Benjowskigasse 3, 1220 WienAm Sonntag von 14 - 16 Uhr freut sich Martina Mayer (+43 699 190 96 698) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist in TOP 1.01Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 

IDYLLISCH BEIM WASSER.
1220 Wien | Paulitschkegasse 10 | Haus 3

Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:

• Doppelhaus
• Bei der unteren Alten Donau
• Vollunterkellerung
• 1 PKW-Stellplätze inklusive
• in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
• Auf Baurechtsgrund
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Beste Lage. Beste Aussichten.

• Bei der unteren Alten Donau
• In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran
• In idyllischer Grünruhelage
• Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
• SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar

Die Paulitschkegasse liegt herrlich grün und ganz in der Nähe der Alten Donau im 22. Bezirk. Der Standort nahe der U1 und dem Donauzentrum verbindet somit ideal die Vorteile vom Leben in der Stadt und der Natur.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. In nur 4 Fahrradminuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot – ob in den stadtbekannten Locations Bootshaus oder Strandcafé oder auch unbekannteren Geheimtipps ums Eck. Hier lässt sich das Leben ganz besonders gut genießen.

Um Häuser besser: belagsfertig PLUS!

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
• Gesamte Behördenabwicklung
• Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
• Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
• Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
• Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann
• Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
• Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
• Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
• Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
• Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
• Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
• Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
• Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
• Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
• Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus
• Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen in Haus 3 und 4

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!
• Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
• Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
• Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
• Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
• Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
• Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
• Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
• Eingangsstiege mit Granitbelag
• Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2

Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

• Objekttyp: Doppelhaus
• Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller|Dachgeschoss
• Anzahl Zimmer: 5
• Nettogrundfläche: 160,7 m²
• Grundstückfläche: 197,7 m²
• Nutzfläche Keller: 54,8 m²
• Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,66
• Status: in Bau
• Kaufpreis belagsfertig plus: 909.900 EUR
• Kaufpreis schlüsselfertig: 959.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Lageinformation

Paulitschkegasse 10, 1220 Wien

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