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5 MIN VON U 1 KAGRAN - GEPFLEGTE LOGGIAWOHNUNG

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 435

Zimmer4
Fläche m²101

Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Betriebskosten
€ 315,44
Kaution
€ 5.250,00
Gesamtmiete
€ 1.514,60
Provisionshinweis
2.00 MM

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Anzahl Freiplätze
1
Anzahl Garagen
1

Merkmale

Fläche
101 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2003
Wohnfläche
101 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B

Beschreibung

PERFEKTER WELLNESSBEREICH MIT SWIMMINGPOOL, SAUNA & FITNESS

Dieser sehr gepflegte 101 m² Wohntraum wartet auf Sie im 3. Liftstock eines 2003 erbauten Hauses.
Durch die Lage in einer Einbahnstraße können Sie sich auf Ruhe und Entspannung zu jeder Tageszeit freuen. Die Maisonetten-Wohnung verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer mit folgender Aufteilung:
OBERGESCHOß: der Eingang befindet sich im Obergeschoß, sowie der Vorraum, ein Zimmer und ein WC mit Handwaschbecken. Über eine Treppe gelangen Sie in die geräumige untere Ebene.
UNTERGESCHOß verfügt über einen großzügig bemessenen Wohnraum (31m²), von dem aus Sie auf die 7m² Loggia gelangen.
Die gemütliche Loggia lädt ein zum Verweilen, ist nicht einsehbar und bietet Ihnen Blick auf einen weitläufigen, grünen und ruhigen Hof. 2 weitere Schlafzimmer (je 15m²) , eine abgeteilte Küche inkl. Speisekammer, ein Badezimmer mit Wanne und einer Waschmaschine komplettieren dieses wunderbare Gesamtpaket und bieten Ihnen Raum zum Leben.
Die untere Etage verfügt ebenfalls über ein separates WC.

Die Wohnung ist komplett möbliert, kann aber nach Wunsch unmöbliert vermietet werden.

Besonders bemerkenswert ist der zugehörige Wellnessbereich im Erdgeschoss - hier finden Sie die Entspannung, die Sie verdienen:
- Swimmingpool
- Sauna und Dampfbad
- Fitnessraum.

Weitere Details:
- Kellerabteil 5m2
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagenabstellraum.
- Gegensprechanlage
- Parkettboden.

Es gibt einen EIGENEN GARAGENPLATZ im Haus, der um derzeit € 115,46 brutto angemietet werden kann.
Eine monatliche Heizkosten und Warmwasser -Akontopauschale von € 120,13 brutto kommt zur monatlichen Miete noch hinzu.


UMGEBUNG:
In naher Umgebung der Wohnung finden Sie alles was das Herz begehrt:
- Geschäfte und Shoppingmöglichkeiten (Donauzentrum)
- Restaurants
- Ärztezentrum (Donauzentrum)
- Kindergärten, Schulen (Vienna International School, Japanese School, Volksschule, Gymnasium)

INFRASTRUKTUR:
- 5 Minuten zu Fuß zur U1 Kagran, von dort 10 Minuten in der Innenstadt
- 1 U-Bahnstation bis zum Naherholungsgebiet Alte Donau
- Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A
- Straßenbahn-Linie 25
- Aeroport Bus

360 Grad Bilder der Wohnung finden Sie auf: https://www.remax.at/3479-435

ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggeber ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (Lohnzettel der letzten 3 Monate).

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1090,15 zzgl 10% USt.Betriebskosten €286,76 zzgl 10% USt.Heizkosten €77,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €172,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1627,21------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Landstrasser Hauptstraße 107
1030 Wien

Frau Tamara Otounbaeva