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Anlage - DIE GOLDENE MÖWE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: TKI-00187_05a

Zimmer2
Fläche m²39,96
Kaufpreis €217.212,00

Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 217.212,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% vom Bruttokaufpreis
Weitere Kostendetails
= Anlage-Nettopreis exkl. 20% Ust.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
• Smarte und offene Grundrisse
• Alle Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengärten
• Hochwertige - Bodentiefe Fenster und Geländer aus Glas
• verschiedene Parkettböden zur Auswahl
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Moderner und nachhaltiger Baustil
• Komfortable Tiefgarage
• Kinderwagen- & Fahrradabstellräume
• Tiefgarage auf Anfrage
• Aircondition gegen Aufpreis erhältlich
• Sicherheitseingangstür der Klasse WK 3
- Gegensprechanlage

Merkmale

Fläche
39,96 m²
Baujahr
2022
Nutzfläche
39,96 m²
Verfügbar ab
Anfang 2023
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Inmitten des idyllischen und familiären Wohngebiets „Neukagran“ am Ende einer Sackgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Die Goldene Möwe. Die einzigartige Lage ermöglicht einen erholsamen Spaziergang zur Alten Donau in weniger als 8 Minuten. In diesem smarten Neubau werden 2-3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 34 bis ca. 75 m², verteilt auf Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und 1 Dachgeschoß, entstehen. Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. Die gut durchdachten Einheiten überzeugen mit guten Raumkonzepten und glänzen durch eine Top-Ausstattung, welche keine Wünsche offen, lässt. Alle Einheiten können auch als Anlage erworben werden!

Top 5:
Kleine Einheit mit gewerblicher Nutzung für Praxis, Büro, Atelier oder Apartment.

Highlights:
• Sehr gute ruhige Wohnlage in fußläufiger Nähe zur Alten Donau
• hochwertige Ausstattung
• Hauseigene Tiefgarage
• Moderner und nachhaltiger Baustil

Entlang der Alten Donau erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die nötige Ruhe, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Skaten, Radfahren, Joggen oder Wandern lassen auch das Sportlerherz höherschlagen. Überzeugen Sie sich doch selbst von diesem einzigartigen Projekt und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

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Tom Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26
1020 Wien

Frau Edith Krauss