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Erstbezug - Moderne 2 Zimmer Wohnung im 4 Liftstock (TOP 19)

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 112219

Zimmer2
Fläche m²52,5
Kaufpreis €217.000,00

Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 217.000,00
Betriebskosten
€ 82,08
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 5,40

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
52,5 m²
Etage
4
Baujahr
2019
Wohnfläche
52,5 m²
Nutzfläche
52,5 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.09
fGEE
0.9

Beschreibung

ZWISCHEN DONAUZENTRUM und ZENTRUM KAGRAN

Es wurden 38 Eigentumswohnungen und 24 KFZ Stellplätze errichtet. Einlagerungsräume, Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum befinden sich im Erdgeschoss.


TOP 19: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt 52,50 m² und befindet sich im 4. Liftstock

Raumaufteilung:

- geräumiges Wohn-Esszimmer mit automatischer Wohnraumlüftung
- großzügiges Schlafzimmer 
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Vorzimmer
- 1 Abstellraum

Sehr gute Ausstattung:

- zeitlose Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Fussbodenheizung
- hochwertige Tischlertüren
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Hauszentralheizung in Kombination mit SOLAR

Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz um € 21.000,- erworben werden.

Verkehrsanbindung

Die U1, welche in 10 Minuten Fahrzeit die Wiener Innenstadt und darüber hinaus an alle wichtigen Linien der Stadt anbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stationen Kagran sowie Kagraner Platz sind beide nur wenige Gehminuten entfernt.

Freizeitmöglichkeiten

Die Donaustadt als Wohnort punktet durch den Mix aus Grün- und Freizeitoasen wie der Donauinsel und der „alten Donau“. Ob Radfahren, Laufen oder Inlineskaten auf der Donauinsel, Bootfahren oder Baden in der „alten Donau“, die Freizeitgestaltung findet an diesem Wohnort optimale Voraussetzungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <750m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ticon Immobilienservice
Hippgasse 26/2
1160 Wien

Herr Alexander Lafenthaler