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EXKLUSIVE Dopplehaushälften in TOP-LAGE nächst Oberes Mühlwasser, 5 Zimmer, 3 Badezimmer, ERSTBEZUG, EIGENGRUND!!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 130

Zimmer5
Fläche m²122,35
Kaufpreis €715.000,00

Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 715.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
61,63 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
36,76 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
122,35 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
122,35 m²
Nutzfläche
167,6 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In absoluter TOP-Lage des 22. Bezirks, Mitten im Grünen Nähe Oberes Mühlwasser, gelangt diese Doppelhaushälfte zum Verkauf.

Das moderne Haus, welches auf 3 Etagen plus Keller gebaut wurde, besteht aus 5 Zimmern sowie 3 Badezimmer, welche allesamt zentral begehbar sind. Ein Augenmerk wurde auf große Glaselemente gelegt, welche lichtdurchflutete Räume sowie einen absoluten Wohlfühl-Faktor bieten. Es verfügt zudem über einen wunderschönen Eigengarten sowie eine großzügige Dachterrasse. Hochwertige Materialen sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Der Keller bietet einen absolut geräumigen Stauraum, kann aber natürlich auch als Fitnessraum, Hobbyraum, etc. genutzt werden.

Ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls inkludiert.

Dieses wunderschöne Haus gliedert sich wie folgt:

1. Etage:

• offener Vorraum

• großzügige Wohn- Essküche, mit Zugang zum wunderschönen Garten

• Abstellraum

Gäste-WC

2. Etage:

• 2x Kinderzimmer

• separates Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche

• Gäste-Zimmer mit Zugang zum angeschlossenen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Dusche

3. Etage:

• Masterbedroom mit eigenem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne & Zugang zur herrlichen Dachterrasse

Weitere Doppelhäuser, die hier noch zum Verkauf stehen:

Top 1: Wohnfläche 122,20m², Keller 45,38m², Garten 70,33m², Terrasse gesamt 36,76m², Kaufpreis: € 769.000,-

Top 3: Wohnfläche: 118,63m², Keller 45,38m², Garten 88,52m², Terrasse gesamt 32,71m², Kaufpreis: € 759.000,-

Top 4: Wohnfläche: 131,51m², Keller 46,33m², garten 68,59m², Terrasse gesamt 32,86m², Kaufpreis: € 779.000,-

Für weitere Informationen können Sie uns sehr gerne unter office@jh-immobilien.at kontaktieren.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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J&H Immobilien GmbH
Ferdinand Archer Gasse 17
3730 Eggenburg

Frau Jaqueline Hofbauer