Gretls Garten : Provisionsfreier Erstbezug am Badeteich Hirschstetten - nahe U2 & 36er Straßenbahn
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 126639_05
Zimmer4
Fläche m²103,05
Anni-Haider-Weg 3, 1220 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 584.048,91
Betriebskosten
€ 142,80
Ausstattung
Zimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
16,91 m²
Personenaufzug
Ja
Ausstattung:
• Provisionsfrei
• Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
• Hochwertige Echtholzböden
• Keramische Fliesen in den Nassräumen
• Elektrische Außenbeschattung
• Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie)
• Lift
• Kellerabteil
• Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Verkehrsanbindung:
• Nahe Badeteich Hirschstetten
• 10 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße
• Buslinie 97A und Straßenbahnlinie 26 in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
• 94 Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität
• Gemeinschaftsraum, hauseigene Spielplätze, Gemeinschaftsterrasse
- Zahlreiche Rad- und Fußwege im autofreien Viertel
• Provisionsfrei
• Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
• Hochwertige Echtholzböden
• Keramische Fliesen in den Nassräumen
• Elektrische Außenbeschattung
• Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie)
• Lift
• Kellerabteil
• Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Verkehrsanbindung:
• Nahe Badeteich Hirschstetten
• 10 Minuten zur U2-Station Hausfeldstraße
• Buslinie 97A und Straßenbahnlinie 26 in unmittelbarer Nähe
Sonstiges:
• 94 Tiefgaragenstellplätze, vorbereitet für E-Mobilität
• Gemeinschaftsraum, hauseigene Spielplätze, Gemeinschaftsterrasse
- Zahlreiche Rad- und Fußwege im autofreien Viertel
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2024
Wohnfläche
103,05 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen in Gretls Garten !
Inmitten einer aufstrebenden und naturnahen Umgebung präsentiert sich Gretls Garten als Ihre neue Wohlfühloase. Die exklusive Wohnhausanlage mit 118 freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugt durch moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und eine ideale Lage - nur wenige Minuten vom idyllischen Hirschstettner Badeteich entfernt.
Die Wohnanlage besteht aus vier Gebäudeblöcken mit unterschiedlichen Höhen und bietet geräumige Wohnungsgrundrisse sowie großzügige Freiflächen, darunter kompakte Eigengärten. Zu den Annehmlichkeiten zählen eine Garage, Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradräume, ein Gemeinschaftsraum, hauseigene Spielplätze und eine Gemeinschaftsterrasse. Die Architektur fördert den Gemeinschaftsgedanken.
Das autofreie Viertel verfügt über zahlreiche Rad- und Fußwege. Es gibt 94 Tiefgaragenstellplätze, die alle für E-Mobilität vorbereitet sind.
Die Wohnanlage liegt zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Hausfeldstraße, nur 10 Minuten von der U2-Station Hausfeldstraße entfernt. Die Buslinie 97A und die Straßenbahnlinie 26 bieten zusätzliche Verkehrsanbindung.
Die Wohnungsgrößen variieren von 60 bis 111 Quadratmetern, mit 2 bis 4 Zimmern. Alle Wohnungen werden provisionsfrei angeboten.
Die Ausstattung umfasst Echtholzböden, keramische Fliesen, elektrische Außenbeschattung, Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie), Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenabstellmöglichkeit und einen Lift.
Highlights zusammengefasst:
• Provisionsfrei
• Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
• Nahe Badeteich und U2
• Perfekte Verkehrsanbindung
• Hochwertige Ausstattung
• Elektrische Außenbeschattung
• Glasfaseranschluss
• Lift, Kellerabteil, Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Die Fertigstellung ist bereits im Herbst 2024 erfolgt. Jetzt können Sie in Ihre neue Traumwohnung einziehen und die zahlreichen Vorzüge genießen.
Für Besichtigungen & allen weiteren Fragen stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Inmitten einer aufstrebenden und naturnahen Umgebung präsentiert sich Gretls Garten als Ihre neue Wohlfühloase. Die exklusive Wohnhausanlage mit 118 freifinanzierten Eigentumswohnungen überzeugt durch moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und eine ideale Lage - nur wenige Minuten vom idyllischen Hirschstettner Badeteich entfernt.
Die Wohnanlage besteht aus vier Gebäudeblöcken mit unterschiedlichen Höhen und bietet geräumige Wohnungsgrundrisse sowie großzügige Freiflächen, darunter kompakte Eigengärten. Zu den Annehmlichkeiten zählen eine Garage, Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradräume, ein Gemeinschaftsraum, hauseigene Spielplätze und eine Gemeinschaftsterrasse. Die Architektur fördert den Gemeinschaftsgedanken.
Das autofreie Viertel verfügt über zahlreiche Rad- und Fußwege. Es gibt 94 Tiefgaragenstellplätze, die alle für E-Mobilität vorbereitet sind.
Die Wohnanlage liegt zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Hausfeldstraße, nur 10 Minuten von der U2-Station Hausfeldstraße entfernt. Die Buslinie 97A und die Straßenbahnlinie 26 bieten zusätzliche Verkehrsanbindung.
Die Wohnungsgrößen variieren von 60 bis 111 Quadratmetern, mit 2 bis 4 Zimmern. Alle Wohnungen werden provisionsfrei angeboten.
Die Ausstattung umfasst Echtholzböden, keramische Fliesen, elektrische Außenbeschattung, Glasfaseranschluss (A1 und Wien Energie), Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenabstellmöglichkeit und einen Lift.
Highlights zusammengefasst:
• Provisionsfrei
• Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
• Nahe Badeteich und U2
• Perfekte Verkehrsanbindung
• Hochwertige Ausstattung
• Elektrische Außenbeschattung
• Glasfaseranschluss
• Lift, Kellerabteil, Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Die Fertigstellung ist bereits im Herbst 2024 erfolgt. Jetzt können Sie in Ihre neue Traumwohnung einziehen und die zahlreichen Vorzüge genießen.
Für Besichtigungen & allen weiteren Fragen stehen wir gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Lageinformation
Anni-Haider-Weg 3, 1220 Wien