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Öffentliche Verkehrsanbindung – Schrickgasse 23, 1220 Wien

U-Bahn:

• U1 – Station Kagraner Platz: Fußläufig in nur kurzer Zeit erreichbar. Die U1 bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 15 Minuten).

Buslinien:

• 22A: Verbindet die Schrickgasse mit der U1-Station Kagran sowie in Richtung Aspern.

• 24A: Fährt in Richtung Neuessling und bietet ebenfalls Anschluss an die U1.

• 31A: Richtung Großjedlersdorf, erschließt Teile von Floridsdorf und bietet Verbindungen zu weiteren S- und U-Bahnlinien.

Straßenbahnlinie:

• Linie 26: Fährt in Richtung Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) sowie Hausfeldstraße (U2) und bietet somit direkte Anbindungen an zwei U-Bahn-Linien und die S-Bahn.

S-Bahn:

• Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße: Per Fahrrad oder mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar; Anbindung an die S80 sowie regionale Schnellverbindungen.

Die Wohnung Top 7 verfügt über eine Wohnnutzfläche von 58,34 m² und wird zu folgenden Konditionen angeboten:

Mietkosten:

Miete monatlich: € 1.149,00 (inkl. USt und Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Stellplatz:

Zusätzlich kann ein Stellplatz angemietet werden welcher für einen monatlichen Mietpreis von 99,00€ (inkl. USt und Betriebskosten) zur Verfügung steht.

Kaution: 3 Monatsmieten

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 28,8 kWh/m2a entspricht der Klasse A.

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <325m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <3.150m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <875m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <425m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap