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Projekt: RUBIN verleiht Ihnen das Gefühl von Zuhause …

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5f634acd6f16c30020ad44dc

Zimmer3
Fläche m²116,49
Preis €543.165,00

Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 543.165,00
Betriebskosten
€ 153,97
Weitere Kostendetails
DIREKTVERKAUF!!!

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
26,06 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Sonnenterrassen mit eigenem Whirlpool, Fußbodenheizung, Designer-Tischler-Maßküche, Klimaanlagenvorbereitungen in allen Zimmern

Merkmale

Fläche
116,49 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2021
Nutzfläche
90,43 m²
Verfügbar ab
15.12.2021
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

… Ganz gleich unter welchen Punkt Sie diese Feststellung prüfen möchten, denn die

bauliche Ausführungen stammen von der mehrfach mit Preisen ausgezeichneten Baufirma: AMSM Bau GmbH
lichtdurchfluteten Basis-Raumkonzepte entwickelten fachkundige Architekten
Interior-Variationen mit Behaglichkeit von Classy-Living GmbH

und, diese lassen keine ausgesprochenen Kundenwünsche offen!

Der Standort:
Varnhagengasse 11 verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Die exquisiten Dachgeschoss-Wohneinheiten in zentraler Ruhelage befinden sich in fußläufiger Nähe zur Alten Donau und der Lobau. Ebenso in wenigen Minuten erreichen Sie die U2-Station Donauspital, Schnellbahnlinie oder auch die Auffahrt A23 Südosttangente. Somit ist eine gute Anbindung zu der Donauinsel und die umliegenden Bezirke bzw. die Wiener Innenstadt gegeben.

Lebensfreundliche Parameter wie eine gut funktionierende Infrastruktur, freizeitorientierte Erholungsoasen und eine optimale Nähe zum Arbeitsplatz tragen zur hohem Standortqualität der Neubauimmobilien bei. Das Sozialmedizinische Zentrum Ost, zahlreiche Bildungseinrichtungen, ein beachtliches Dienstleistungsangebot und der nahegelegene Gewerbepark Stadlau mit 50 Shops werten die Lebensqualität zusätzlich noch einmal auf.

Facts:
Barrierefreier Lifteinbau
Sonnenterrassen in Ruhelage
Jacuzzis auf den Dachterrassen
2 lichtdurchflutete 2 Starter-Dachgeschoss-Wohnungen mit Loggien ca. 38m² - 48m²
4 Maisonette-Dachgeschoss-Wohnungen ca. 90m² - 102m²
Dachterrassen mit eigenen Whirlpools
Schlüsselfertige Kunden-Wunschausstattung für ein CLASSY LIVING-Gefühl

Raumaufteilung der Maisonette:
geräumiges Vorzimmer
Abstell/Wirtschaftsraum
2 Gästetoiletten mit Handwaschbecken
Moderne lichtdurchflutete Bade-Oase
2 lichtdurchflutete Schlafzimmern ca. 13m² - 17m²
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Designer-Tischlerküche ca. 34m²
2 Sonnenterrassen mit eigenem Whirlpool

Verfügbare Dachgeschoss-Wohneinheiten:
Top 31: Maisonette-Stil mit 3 Zimmer: ca. 90,43m² + 2 Terrassen ca. 26,06m² zum Kaufpreis: EUR 543.165,-
Top 32: 2 Zimmerwohnung: ca. 47,61m² + Loggia ca. 3,99m² zum Kaufpreis: EUR 260.425,-
Top 33: Maisonette-Stil mit 3 Zimmer: ca. 96,91m² + 2 Terrassen ca. 25,19m² zum Kaufpreis: EUR 574.900,-
Top 34: Maisonette-Stil mit 3 Zimmer: ca. 95,08m² + 3 Terrassen ca. 26,60m² zum Kaufpreis: EUR 568.995,-
Top 35: 2 Zimmerwohnung: ca. 38,57m² + Loggia ca. 3,08m² zum Kaufpreis: EUR 210.575,-
Top 36: Maisonette-Stil mit 3 Zimmer: ca. 102,48m² + 3 Terrassen ca. 34,49m² zum Kaufpreis: EUR 628.555,-

Preise in schlüsselfertiger RUBIN-Interior-Variante.

Bei uns heißt schlüsselfertig, dass Sie sich zurücklehnen und mit uns Ihre Wunschvariante (Raumgröße bzw. Interior) besprechen. Sie genießen Vorfreude auf Ihr neues ZUHAUSE und wir kümmern uns um alles, denn bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt!

Bereit zum Einziehen?

Unser Team freut sich über Ihre Kontaktaufnahme unter 069911321079 oder office@classy-living.com.

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