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Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 615dedf29c392b001e768001

Zimmer2
Fläche m²50
Preis €324.500,00
Ilse-Buck-Straße 22, 1220 Wien
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 324.500,00
Summe USt.
€ 124,00

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
50 m²
Etage
7
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2021
Nutzfläche
90 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.8
HWB-Klasse
A
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Seestadt, U2

Inmitten der Seestadt Aspern, beim Ostrom Park, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 236 Wohnungen, davon 45 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt Seebogen:aktiv überzeugt mit einem ausgewogenen Mix verschiedener Wohnungsarten, mit vielen Gemeinschaftseinrichtungen und eine hervorragende Anbindung an die U2. Die Wohnungen sind ab Sommer 2021 bezugsfertig.

Details
Auf vier Stiegen entsteht ein ansprechendes Angebot an freifinanzierten 2- bis 5-Zimmer- Eigentumswohnungen in Größen von 48 m2 bis 112 m2. Alle Wohnungen verfügen über ansprechende Freiflächen wie Balkon oder Terrasse. Die Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien heben den Wohnkomfort.

Hausinterne Gemeinschaftseinrichtungen sind alle mit den Straßenraum bzw. zugeordneten Freiraum im Hof verbunden und bilden so Treffpunkte für die Nachbarschaft. Grün- und Freiflächen befinden sich in diesem Hofbereich mit Gartenlabor, Spielflächen, Lesegarten, Sitz- und Liegeflächen. Erhöhtes Augenmerk wurde ebenfalls auf Barrierefreiheit und Kindertauglichkeit der Gemeinschaftsräume und Allgemeinbereiche gegeben. Vier Gemeinschaftsräume sind als Yoga-Raum, Partyraum am Dach, Multifunktionsraum sowie Gemeinschaftsküche mit großem Esstisch und Gemeinschaftsterrasse konzipiert. Ein weiterer Gemeinschaftsraum soll im Rahmen eines IBA-Projekts von einem Verein genutzt werden. Bei der Ausstattung der Gemeinschaftsräume und des Freiraums können die BewohnerInnen mitbestimmen. Darüber hinaus wird auch die Bildung von Aktivgruppen unterstützt. Insgesamt 13 Geschäftslokale geben den BewohnerInnen die Möglichkeit „Wohnen und Arbeiten“ zu Verbinden – anmietbar als Atelier, Büro, Kanzlei oder Praxis.

Die Anlage bietet mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie insgesamt 538 Fahrradabstellplätze. 183 PKW-Stellplätze befinden sich in der benachbarten Sammelgarage wo Parkplätze angemietet werden können.

Lageinformation

Ilse-Buck-Straße 22, 1220 Wien

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