Die Immobilienplattform in Ihrer Region

PROVISIONSFREI - Familientraum mit großem Garten - sehr attraktiver Grundriss - Prefa Steinwolle Fassade - Internorm Fenster - Erstbezug - ökologische Bauweise - großzügige Dachterrasse

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 10598

Zimmer6
Fläche m²147,78
Kaufpreis €777.000,00

Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 777.000,00

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
126,89 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40,31 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
147,78 m²
Wohnfläche
147,78 m²
Nutzfläche
348,18 m²
Grundstücksfläche
344,12 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
39.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.6
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Ihr neues Zuhause, mit ca. 127 m² großen Garten, wartet auf Sie! 

Das auf einer ökologischen Bauweise neu errichtetes Einfamilienhaus ist ein Erstbezug und verfügt über 6 Zimmern, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 147,8 m² aufteilen. Bei der Ausführung wurde großer Wert auf Ästhetik, Funktionalität und Qualität gelegt, erlesene Extras und hochwertige Materialien versprechen Wohnen auf höchstem Niveau.

  • 3-fach verglaste Holz-Aluminiumfenster der Marke Internorm
  • Fußbodenheizung
  • Prefa Steinwolle Fassade 
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher
  • Dichtbetonkeller

Das Einfamilienhaus wurde auf 3 Ebenen, wie folgt gebaut:

  • Erdgeschoss:  Vorraum, WC und ca. 46 m² große Wohnküche 
  • Obergeschoss: Gang, Bad mit Badewanne, sowie 3 Zimmer mit jeweils ca. 15m²
  • Dachgeschoss: Vorraum, Master Bedroom mit Bad und ca. 20 m² großer, sonniger Terrasse, Zimmer mit ca. 13,5 m² 
  • Kellergeschoss: Vorraum, Technikraum und ca. 20 m² Kellerfläche

Sonstige:

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! 

Der Verkaufspreis beträgt €777.000,-- für das belagsfertige Haus.

Zusätzlich zum Haus ist ein Stellplatz, gegen einem Aufpreis von €20.000,--, verpflichtend zu erwerben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

270m zum Autobus 98A - “Adam-Betz-Gasse”

550m zum Autobus 26A, 88A - “Wien Englisch-Feld-Gasse”

15min mit dem Autobus 88A zur Seestadt U2

13min mit dem Autobus 26A zum Marchfelder Einkaufscenter/Groß Enzersdorf

37min mit dem Autobus 26A zum Donauzentrum

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Alexander Ringsmuth GmbH
Hackhofergasse 1
1190 Wien

Herr Daniel Stoica