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TERRASSENWOHNUNG MIT ATEMBERAUBENDEM FERNBLICK - DIREKT AM DONAUPARK

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3596

Zimmer3
Fläche m²118
Kaufpreis €599.000,00

Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Betriebskosten
€ 184,74
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 39,13
Summe USt.
€ 18,47

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Parkdeck

Merkmale

Fläche
118 m²
Etage
30
Baujahr
2000
Wohnfläche
118 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne, ruhige und lichtdurchflutete  3 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und traumhaftem Fernblick direkt am Donaupark am Rande der Donau City, dem mondänen und urbanen Hotspot von Wien. Eingebettet zwischen Donau, Alter Donau, Donaupark und den Hochhäusern der Donau City, genießt man hier die außergewöhnlichste Wohnatmosphäre der Stadt.

Diese einzigartige Wohnung liegt im 30. Stock des Mischek Towers und besticht durch die großen Fensterfronten und einen atemberaubenden 180 Grad-Fernblick, sowie die großzügige Loggia (Terrasse), mit variablen, schieb- und schwenkbare Glaselementen, die bei jedem Wetter, d.h. teilweise oder gänzlich offen bzw. geschlossen, genutzt werden kann.

Genießen Sie den Blick über den Donaupark und die Donau, sowie bis zu den Bergen im Norden und Süden von Wien.

 

89 m² Wohnfläche plus 29 m² traumhafter Loggia (Terrasse):

24 m² Wohnraum mit breitem Durchgang zur angrenzenden

12 m² Küche

2 Schlafzimmer mit 16 und 10 m²

12 m² Mehrzweckraum, welcher perfekten Stauraum bietet und geteilt werden kann

8 m² Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette

separate Toilette mit Handwaschbecken

Vorraum

29 m² südost-seitige Loggia - direkt von Küche, Wohn- und Schlafzimmer begehbar 

Details können Sie dem Grundriss-Plan entnehmen und auf dem Plan mit den Möblierungsvorschlägen können Sie ersehen, wieviel Stauraum diese Wohnung bietet und wie sich auch die Heizkörper perfekt versteckten lassen.

(Flächenangaben gerundet, Angaben ohne Gewähr)

 

Sonderausstattung und Teilmöblierung inklusive:

komplett ausgestattete DAN-Küche 

exklusives, komplett ausgestattetes Badezimmer inkl. Waschmaschine

Loggia mit Holzboden und variabel verschieb- und schwenkbaren Glaselementen

hochwertige Parkettböden mit Eichen-Landhausdielen 

Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer 

Außenrollläden beim Schlafzimmer

2 Kleiderschränke

Sicherheitstüre

Sat-TV, Kabel-TV und Internet-Anschluss 

Die Wohnung wurde 2016 renoviert und soeben neu ausgemalt. 

 

Höchste Wohnqualität auf internationalem Standard

Das Hochhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und entspricht höchster Wohnqualität auf internationalem Standard: 24 Stunden Security-Service mit Portier, Hochleistungsaufzüge und direkter Zugang zur Tiefgarage für Ihre Besucher, welche hier sehr günstig parken können. Dem Eigentümer steht auch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschsalon mit Trockenraum zur Verfügung.

 

Eine der außergewöhnlichsten und schönsten Wohnlagen Wiens

Der Mischek Tower liegt direkt am Donaupark am Rande der Donau City und nur 4 km Luftlinie vom Stephansdom entfernt.

Die Donau City bietet alles, was einen urbanen, neuen Stadtteil mit hoher Lebensqualität auszeichnet. Der unmittelbare Zugang zu den Erholungsflächen und die Aussicht über die Donau zählen neben der verkehrsgünstigen Lage zu den Besonderheiten dieses Wohnviertels.

Vor Ihrer Türe liegt ein Paradies an nahezu unbegrenzten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: der 60 ha große Donaupark, das Sportcenter Donaucity, die Strandbäder der alten Donau, die Donauinsel und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Hier genießen Sie eine eigene Autobahnabfahrt (A22), einen direkte Bus-Verbindung zum Flughafen, einen unmittelbaren U-Bahn-Anschluss (U 1- Station VIC), sowie eine sehr gute Infrastruktur von den Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtliche Ärzten und auch internationale Kindergärten und Schulen, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Selbst das große Einkaufszentrum DZ und die Wiener Innenstadt sind nur rd. 10 Minuten entfernt.

 

Niedrige Betriebs- und Energiekosten:

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich auf rd. € 240,- und die Kosten für Wasser, Heizung und Strom auf rd. € 170,- p.m.

Ein kostengünstiger Garagenplatz kann um rd. € 70,- p.m. im angrenzenden Austria Center gemietet werden.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Novel Real Immobilien GmbH
Salmgasse 10/1
1030 Wien

Frau Ulrike Krempl