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Traumhafte 2 Zimmerwohnung an der alten Donau-keine Provision!!!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1780

Zimmer2
Fläche m²57
Kaufpreis €399.900,00

Ort: 1220 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 399.900,00
Weitere Kostendetails
BK 88,65,- mtl.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
57 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2019
Wohnfläche
57 m²
Verfügbar ab
2020
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Ein aussichtsreicher Blickfang ragt aus grüner Idylle am verträumten Ufer der Alten Donau hervor.

In diesem einzigartigen Wohnbau-Projekt entstehen acht ganz besondere Wohnungen, teilweise mit Ausblick auf die Alte Donau. Er bietet nicht nur exzellente Aussichten auf einen schönen Ausblick, sondern überzeugt auch durch seine inneren Werte. Ein täglicher Luxus ist die nähe zum Wasser und der alltäglichen Infrastruktur, sowie die von Glasflächen lichtdurchfluteten Räume mit optimalem Wohnklima. Das sanfte Ufer der tiefblauen Alten Donau erhebt sich in direkter Umgebung. An der anderen Seite des Ufers erstreckt sich das verträumte Areal des Donauparks in seinen großen Dimensionen. 

Dabei steht der Wohnkomplex nicht isoliert in der malerischen Landschaft, sondern ist über seine U-Bahn-Nähe in das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur der Hauptstadt ideal integriert.

Öffis: Die U-Bahn Station Kagran der Linie U1 ist 5 Gehminuten entfernt! 

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Nahe der U1 Station Kagran, UNO-City und dem Donauzentrum, Direkt an der Alten Donau
  • Niedrigenergiestandard
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores an jedem Fenster mit Funkfernbedienung
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
  • Edler Eichendielenboden aus Echtholz
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
  • Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Geräumiges Kellerabteil
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
  • Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet, Telefon pro Zimmer
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Modernes zentrales Gas-Heizsystem
  • Lift
  • Garagenplätze gegen Aufpreis

 

Alle Fotos sind Symbolbilder, Ausstattungsmerkmale können variieren.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

E: office@grp-immobilien.at

Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Rotenturmstraße 11/6
1010 Wien

Herr Franz Herzer